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鄭州二手房過戶流程和各方面費用
第一步：買方根據(jù)限購和征信報告/個人還款能力等先確定能否貸款
符合條件，向下一流程進行。
第二步：買賣雙方建立購買意向，這是以繳納了定金為標志的，這時應當特別注意辨別產權是否清晰。
第三步：買方需要提供 個人資料和房屋資料進行限購-購房資格審查的辦理，三---五個工作日，如果購審合格，填寫過戶表格；
同時買賣雙方進行房產貸款審批手續(xù)的辦理，如需擔保的情況（見受理單放款）進行擔保手續(xù)的辦理。審定合格項下一個流程進行。
反之，審定不合規(guī)格，您就不能進行過戶手續(xù)的辦理。
第四步：到西大街房地局交易大廳辦理買賣合同面簽房屋登記（支付相關合理稅收費用）
第五步：登記成功----受理單，憑受理單20個工作日領取產權證書
拿到受理單的同時，辦理維修基金資料的過戶，領取緩交回執(zhí)或更名。
第六步：繳納契稅維修基金資料和納稅證明文件進行產證領取。
需要的材料
目前銀行的利率為10%~20%，首付30%，我們可以根據(jù)您的具體情況為您選擇比較適合您的銀行。
需要準備的資料有：
1、身份證/軍官證/護照
2、戶口本
3、婚姻證明：【包括：單身證明(有兩個，分別為民政局與街道辦/村委會的單身證明)/結婚證/ 離婚證/喪偶證明】
4、購房申請表
5、私章(1.5*1.5不帶印字的)
6、銀行卡/存折
7、收入證明
8、外地的還需提供社保/完稅
所需費用
貸款的流程為：
1.買房人申請 2.房產預評估 3.準備資料 4.面簽 5.報件、審批 6.辦理過戶 7.出證、領證 8.辦理抵押 9.出他項權利證 10.結束
費用為：
擔保費：貸款額的1%
評估費：評估值的0.3%
抵押登記費：80元
資料費：50元
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