商業(yè)地產管理系統(tǒng)
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2015年房地產估價師《經營與管理》第二章知識點（1）
第二章 房地產市場與市場運行
1. 房地產市場體系包括
交與交易當事人－主體
作為交易對象的房地產資產－客體
交易制度－制度
交易組織機構等－組織
2. 房地產市場的運行環(huán)境（八類，三基本因素）
社會環(huán)境﹡
政治環(huán)境﹡
經濟環(huán)境﹡
金融環(huán)境
法律制度環(huán)境
技術環(huán)境
資源環(huán)境
國際環(huán)境
3. 區(qū)別社會因素和經濟因素
4.房地產市場結構
總量結構－總量（開發(fā)與銷售總量，供給與需求總量）
區(qū)域結構－不同地區(qū)
產品結構－不同產品
供求結構－同一物業(yè)類型不同檔次的供求關系（供給檔次與需求之間的關系）
投資結構－不同投資目的和方式
租買結構－租賃和購買的比例關系
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