房地產(chǎn)估價(jià)師考試相關(guān)知識(shí)要點(diǎn)解析（2）

　　§12-2 民法

　　一、民法的概念和基本原則

　　1、民法的概念： 熟悉

　　處理公民之間、法人之間、公民與法人之間的——財(cái)產(chǎn)關(guān)系、人身關(guān)系的法?；橐龇?、合同法

　　二、民事法律關(guān)系 熟悉 人與人之間的關(guān)系的到確認(rèn)、調(diào)整、保護(hù)

　　（二）民事法律關(guān)系的構(gòu)成：主體、客體、內(nèi)容。

　　[主體] 享有民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的“人”。自然人、法人。

　　至少兩個(gè)主體構(gòu)成民事法律關(guān)系。

　　[客體] 民事主體間民事權(quán)利義務(wù)所共同指向的對(duì)象。

　　標(biāo)的包括：物——有形存在、人力可以支配、具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值；

　　行為——滿足他人利益而進(jìn)行的活動(dòng)。提供咨詢報(bào)告、市場(chǎng)分析、營(yíng)銷計(jì)劃、投標(biāo)報(bào)價(jià)等

　　智力成果——腦力勞動(dòng)。專利

　　[內(nèi)容] 民事主體享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。

　?。ㄈ┟袷聶?quán)利 ⑴不違法的前提下，想怎樣就怎樣；

　　⑵有權(quán)要求負(fù)有義務(wù)的一方承擔(dān)義務(wù)；⑶受到傷害時(shí)，有權(quán)要求得到保護(hù)

　　[概念]民事主體受法律保護(hù)的、實(shí)現(xiàn)某項(xiàng)利益的權(quán)利。

　　[分類]⑴按權(quán)利標(biāo)的的不同性質(zhì)分：財(cái)產(chǎn)權(quán)（物權(quán)、債權(quán)）、人身權(quán)（健康權(quán)、姓名權(quán)、肖像權(quán)）；

　　區(qū)別：財(cái)產(chǎn)權(quán)一般不發(fā)生精神損害賠償。

　　⑵按權(quán)利的作用分：支配權(quán)、請(qǐng)求權(quán)、形成權(quán)、抗辯權(quán)；

　　支配權(quán)——不受他人非法干涉；如：物權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、人身權(quán)等；

　　請(qǐng)求權(quán)——權(quán)利主體請(qǐng)求他人作為或不作為。

　　形成權(quán)——權(quán)利主體依自己的行為，使自己與他人之間的法律關(guān)系發(fā)生變動(dòng)的權(quán)利；如：撤銷權(quán)、解除權(quán)、追認(rèn)權(quán)、選擇權(quán)等。

　　抗辯權(quán)——不同意他人的請(qǐng)求，而提出證據(jù)加以抗辯的權(quán)利。

　　[保護(hù)]A．請(qǐng)求人民法院依法予以保護(hù)——公力救濟(jì)；

　　B．正當(dāng)防衛(wèi)——自力救濟(jì)。

　　（四）民事義務(wù)：

　　1、概念：一定行為或不一定行為的約束。違反民事義務(wù)，要承擔(dān)民事責(zé)任。

　　2、分類：積極義務(wù)、消極義務(wù)——是否具體作為來(lái)分；

　　主要義務(wù)、附隨義務(wù)；

　　約定義務(wù)、法定義務(wù)；

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