商業(yè)地產管理系統(tǒng)
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房地產估價師考試《相關知識》重難點（6）
三、投資基金類別 掌握
1、契約型和公司型：契約型——基金發(fā)起人
公司型——基金公司；只能發(fā)行一種基金并作為唯一的運行資本。
2、封閉型和開放型：不允許贖回；允許贖回。
價格波動 經營 風險 產業(yè)結構 封閉型 波動較大 資產穩(wěn)定，便于經營 較大 不受限 開放型 幅度較小 變動，要有較強的操作藝術和變現(xiàn)能力 較小 只發(fā)行一種股票，不允許有負債
3、固定型和管理型：固定型——在整個信托期內，預先確定的證券不允許變動；
管理型——根據(jù)市場變化，調整組合結構；
4、單位型和追加型：單位型——不得追加新的；封閉型不可解約，開放型解約；
追加型——可隨時增減
5、股權式基金和有價證券基金
6、本幣基金和外幣基金：外幣：
?、艊馔顿Y者募集資金，用于國內投資；
⑵國內投資者募集外幣，用于國內投資；
?、菄鴥韧顿Y者募集外幣，用于國外投資。
[判斷題] 08年考題
封閉型證券基金的特點是資產比較穩(wěn)定，要求有較強的變現(xiàn)能力。 （ × ）
四、投資基金的特點 掌握
1、化零為整，湊小錢成大錢；
2、降低和分散投資風險，提高投資效益；
3、彌補中小投資者投資管理缺陷：知識、時間少；
4、避免國外投資者直接控制國內企業(yè)股權。
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