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2015年房地產估價師制度與政策講義（9）
5．拆遷估價糾紛調處
5.1 調處途徑
對原估價機構的復核結果有異議，或者另行委托估價的結果與原估價結果有差異且協(xié)商達不成一致意見的，自收到復核結果或別行委托估價機構出具的估價報告之日起5日內，向被拆遷房屋所在地的房地產估價專家委員會申請技術鑒定
5.2 估價技術鑒定
規(guī)定
估價專家委員會應當自收到申請之日起10日內，對申請鑒定的估價報告的估價依據、估價技術路線、估價方法選用、參數選取、估價結果確定方式等技術問題出具書面鑒定意見
鑒定的標準（只看技術路線，只看方法，不看結果）
估價報告不存在技術問題的，應維持估價報告
估價報告存在技術問題的，估價機構應當改正錯誤，重新出具估價報告
5.3 【重點】估價專家委員會及工作機制
設立部門
省級建設主管部門
設區(qū)的市的房地產管理部門
經授權的房地產估價行業(yè)自律性組織
估價專家委員會成員
資深專職注冊房地產估價師
房地產、城市規(guī)劃、法律等方面專家
工作機制
委員會指派3人以上（含3人）單數成員組成鑒定組
鑒定組與原估價機構、拆遷當事人有應當回避
原估價機構配合鑒定工作
6．對違規(guī)估價機構和人員的處罰
出具不實估價報告的
與擴遷當事人一方串通、損害對方合法權益的
以回扣等不正當競爭手段獲取擴遷估價業(yè)務的
允許他人借用自己名義從事拆遷估價活動或者轉讓、變民讓受托的拆遷估價業(yè)務的
多次被被申請鑒定，經查證，確實存在問題的
違反國家標準《房地產估價規(guī)范》和《城市房屋拆遷須價指導意見》的有關規(guī)定的
法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形
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