清芷園土建工程施組施工組織設(shè)計

工程簡介

序號　項目　內(nèi) 容　 1　工程名稱　清芷園二期13#住宅樓工程　 2　工程業(yè)主　北京金馬四方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司　 3　勘察單位　北京市勘察設(shè)計研究院　 4　設(shè)計單位　北京中京慧建筑設(shè)計有限公司　 5　監(jiān)理單位　北京百事百達監(jiān)理公司　 6　監(jiān)督單位　北京市宣武區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站　 7　建筑面積　 15419.62m2　 8　地理位置　北京市宣武區(qū)育新街47號　 9　施工總包　中建一局五公司清芷園項目經(jīng)理部　 10　施工分包　南通三建集團北京公司　 11　合同工期　 365天　

　　工程特點

　　剪力墻結(jié)構(gòu)，歐式風(fēng)格，線腳窗套繁多，工期緊、標(biāo)準(zhǔn)高。本工程應(yīng)用的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備主要有：鋼筋電渣壓力焊、閃光對焊、大鋼模、地下室防水混凝土、外墻內(nèi)保溫、節(jié)能保溫門窗、輕質(zhì)隔墻、聚丙烯PP-R管材、UPVC塑料排水管、橡塑保溫?zé)崴艿取?/p>

　　建筑設(shè)計特點

序號　項目　內(nèi) 容　 1　建筑

規(guī)?！?/td> 面積（m2）　占地:1006.3　地下:2200　地上:13220　層數(shù)　地上:15層　地下:2層　高度（m）　非標(biāo)層　標(biāo)準(zhǔn)層　 ±0.00標(biāo)高　基底標(biāo)高　檐高　 3.3、3.2、
3.1　 2.8　 42.75　 -7.34　 48.2　 2　屋面　 SBSⅡ+Ⅱ型改性瀝青柔性防水卷材　 3　外墻面　花崗巖墻面（用于勒腳）,涂料墻面（用于窗套及線腳）,面磚墻面　 4　內(nèi)墻面　耐水膩子打底、噴漿　 5　樓地面　 20mm厚1：2.5水泥砂漿找平層　 6　頂棚　耐水膩子打底、噴漿　 7　門窗　塑鋼門窗、外窗設(shè)紗扇、采用中空玻璃,底層外窗安裝防護欄　 8　防水　地下　屋頂　廁浴間　 SBSⅡ+Ⅱ型改性瀝青柔性防水卷材　 SBSⅡ+Ⅱ型改性瀝青柔性防水卷材　聚氨脂防水涂料　 9　保溫節(jié)能　凡外墻均做內(nèi)保溫，保溫材料采用60mm厚水泥聚苯板，
做法詳見京93SJ8，屋面保溫采用水泥珍珠巖板保溫　 10

　　設(shè)備
安裝　電梯　 3臺（載客與消防共用）　自動扶梯　無　空調(diào)　分體壁掛式空調(diào)　通風(fēng)　自然通風(fēng)　
11
　　

給

水
、
排

水
、
中

水
　給水　冷水　熱水　消防水　二層以下采用市政管網(wǎng)直接供水；其他樓層供水由地下二層生活水池經(jīng)生活水泵送至屋頂水箱，再經(jīng)屋頂水箱分兩區(qū)供至各層　小區(qū)熱力站集中供熱水　采用消防系統(tǒng)　排水　污水　雨水　地下一層、二層污水排至地下二層污水集水池，經(jīng)污水提升泵抽至負(fù)一層排出；地上各層污水匯至負(fù)一層排出　集中內(nèi)排水　中水　洗臉盆、浴盆、地漏等器具排水排至小區(qū)中水處理站，經(jīng)中水處理站處理，送至各層用戶的大便器　 12　采暖　暖氣　采暖系統(tǒng)采用機械循環(huán)單雙管式，上供下回，供回干管同程式　 13　供電　強電　動力照明，采用雙電源,末端互投供電，其主要電源從動力柜引出　弱電　采用智能化家居綜合布線系統(tǒng)　