2015年一級建造師《建設工程法規(guī)及相關知識》知識點輔導84

　　1Z302060合同的權利義務終止

　　1Z302061掌握合同的解除

　　一、合同解除是指在合同有效成立之后而沒有履行完畢之前，當事人雙方通過協(xié)議或者一方行使約定或法定解除權的方式，使當事人設定的權利義務關系終止的行為。

　　二、合同解除的分類

　　根據(jù)《合同法》相關規(guī)定，合同解除可分為如下幾類：

　?。ㄒ唬┘s定解除

　　《合同法》第93條規(guī)定：“當事人協(xié)商一致，可以解除合同。

　　當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。“

　　通過這個條款，我們可以將約定解除再進一步分為：

　　1．協(xié)商解除

　　2．行使約定解除權的解除

　　（二）法定解除

　　《合同法》第91條規(guī)定：有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

　　（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

　　（2）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

　?。?）當時事一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

　?。?）、當事人一方遲延履行債務或者其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

　?。?）法律規(guī)定的其他情形。

　　三、解除權的行使

　　法定解除和行使約定解除權得解除并不是依法自動解除。

　　2．解除權行使的方式

　　《合同法》第96條規(guī)定：“當事人一方依照本法主張解除合同的，應當通知對方合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。

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