2010年一級建造師考試《法規(guī)》資料：違約責(zé)任

　　違約責(zé)任要件：主觀要件和客觀要件。主觀上有無故意或過失，只要造成違約的事實，均應(yīng)承擔(dān)違約法律責(zé)任。

　　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責(zé)任。

　　承擔(dān)違約責(zé)任形式：繼續(xù)實際履行（價款或者報酬、非金錢債務(wù)）；采取補救措施；賠償損失

　　債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)抵作價款或收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金

　　當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

　　違約責(zé)任的免除：不可抗力，責(zé)任免除和發(fā)生不可抗力時，造成合同不能履行的一方當(dāng)事人的義務(wù)。

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