施工合同無效后，承包人是否仍應(yīng)對工程承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任

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　　【學(xué)員問題】施工合同無效后，承包人是否仍應(yīng)對工程承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任？

　　【解答】建設(shè)工程施工合同有效，如果是承包人原因，工程存在質(zhì)量問題，承包人應(yīng)按照合同的約定承擔(dān)責(zé)任自不待言。在建設(shè)工程施工合同無效的情況下，合同的約定對雙方不再具有約束力。根據(jù)合同法的規(guī)定，合同雙方按照過錯大小承擔(dān)相應(yīng)的損失。由于法律對損失的范圍并未作出明確的規(guī)定，爭議較大。有觀點認(rèn)為，工程存在質(zhì)量問題的，僅就工程修復(fù)的費用作為損失，由雙方按照過錯承擔(dān)，其他費用不能索賠。我們認(rèn)為該觀點過于機械的理解施工合同糾紛司法解釋第三條的規(guī)定。雖然施工合同無效，但由于質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切損失，均應(yīng)屬于雙方應(yīng)根據(jù)過錯承擔(dān)的締約過失責(zé)任。該責(zé)任不應(yīng)僅僅限于修復(fù)費用。合同無效的正常處理途徑是相互返還，使其達(dá)到合同簽訂前的狀態(tài)。由于工程的特殊性承包人的勞動和材料已經(jīng)固化為建筑物不能返還。因此發(fā)包人應(yīng)向承包人支付“工程款”。承包人留下的工程亦應(yīng)是合格的工程。如果工程不合格，承包人無權(quán)要求支付相應(yīng)的“工程款”。如果工程質(zhì)量問題還造成其他損失，承包人作為行為人仍應(yīng)對自己的行為后果承擔(dān)責(zé)任。

　　以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。

責(zé)任編輯：工程管理系統(tǒng)

發(fā)布：2007-04-30 09:49 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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