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監(jiān)理工程師建設工程投資控制復習要點：固定綜合單價合同

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　　【提問】采用合同是固定綜合單價合同，遇材料漲價（漲價20%）時是否可以調價？如果合同雙方事先沒有約定，是否可調價？在什么情況下可以調價？國家或者地方有關文件是否有具體規(guī)定？

　　【回答】學員您好：

　　如果在固定單價中材料價格變動較大時是允許承包方調整單價的，如果合同雙方事先沒有約定，須合同雙方進行協(xié)商一致后方可調整，在材料價格和實際工程量變動較大時應該是可以調價的。目前沒有相關文件具體規(guī)定。

　　【追問】“如果在固定單價中材料價格變動較大時是允許承包方調整單價的”。這個前提必須合同雙方事先約定是嗎？而教材解釋固定價合同是在合同約定的風險范圍內不可調整，即在合同實施期間不因資源價格等因素的變化而調整的價格，P126頁末。

　　【回答】您好：

　　確實，應該約定，不過如果變化幅度超過一定限度的時候，合同中無約定，也可以調整價格，但是這個限度視各地的具體規(guī)定不同而有所變化。這就不屬于我們考試的范圍內了。

　　固定單價合同：

　　該類合同一般為工程量清單所采用的方式。在采用該類合同方式時，雙方必須在合同中約定綜合單價包含的風險范圍和風險費用，在約定的風險范圍內綜合單價不再調整，超出風險范圍按約定的執(zhí)行。

　　合同中沒有約定且又無材料價格風險費用的，當工程材料價格超過基準價的某一百分比時，則可進行該部分的材料價格調整。這個百分比視各地的具體規(guī)定不同而不同。

　　★問題所屬科目：監(jiān)理工程師——建設工程投資控制

　　責任編輯：免費項目管理系統(tǒng)

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發(fā)布：2007-07-03 14:35    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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