2011年1-12月我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來(lái)源情況

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內(nèi)容提示：2011年1-12月利用外資813.6億元，同比增長(zhǎng)2.9%，其中來(lái)源于外商直接投資達(dá)到增長(zhǎng)704.7億元，同比增長(zhǎng)4.6%，較上年同期外商直接投資增幅收窄63.2個(gè)百分點(diǎn)；

全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)過熱態(tài)勢(shì)在經(jīng)歷了2010年前半年的冷卻到后半年房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來(lái)源總額呈現(xiàn)一定回升態(tài)勢(shì)的變化之后，2011年中央出臺(tái)一系列調(diào)控房?jī)r(jià)新政。截止到2011年12月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來(lái)源總額達(dá)83245.9億元，較上年同期增加10751.6億元，同比增長(zhǎng)14.1%，增幅較上年同期收窄11.3個(gè)百分點(diǎn)，資金來(lái)源總額保持較快增長(zhǎng)，但資金來(lái)源累計(jì)增幅已呈現(xiàn)持續(xù)收窄態(tài)勢(shì)。由于上年年初國(guó)內(nèi)房地市場(chǎng)遇冷，各項(xiàng)資金來(lái)源基數(shù)較小，自上年3月后房產(chǎn)市場(chǎng)才開始顯露強(qiáng)勁復(fù)蘇跡象，2011年1-12月各項(xiàng)房地產(chǎn)資金來(lái)源總額與上年12月情況大體相當(dāng)。

從1-12月各項(xiàng)資金來(lái)源數(shù)據(jù)看，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來(lái)源于國(guó)內(nèi)貸款有12563.8億元，增幅與上年同期持平，其中銀行貸款總額達(dá)11018.9億元，同比下降2.8%，較上年同期降幅擴(kuò)大12.4個(gè)百分點(diǎn)；

2012-2016年中國(guó)房地產(chǎn)信托市場(chǎng)全景評(píng)估及發(fā)展趨勢(shì)研究報(bào)告

2011年1-12月利用外資813.6億元，同比增長(zhǎng)2.9%，其中來(lái)源于外商直接投資達(dá)到增長(zhǎng)704.7億元，同比增長(zhǎng)4.6%，較上年同期外商直接投資增幅收窄63.2個(gè)百分點(diǎn)；

1-12月房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資自籌資金來(lái)源共34093.4億元，同比增長(zhǎng)增長(zhǎng)28%，投資增幅較上年同期收窄20.8個(gè)百分點(diǎn)，自籌資金一直是我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)資金來(lái)源中重要來(lái)源方面，在資金來(lái)源中占有較大比重，其中自有資金17683.8億元，同比增長(zhǎng)24.4%；

1-12月其他資金來(lái)源共35775.1億元，同比增長(zhǎng)增長(zhǎng)8.6%，較上年同期增幅收窄7.3個(gè)百分點(diǎn)，房產(chǎn)新政實(shí)施以來(lái)，其他資金來(lái)源增幅大幅回落，其中定金及預(yù)收款共有21610.1億元，同比增長(zhǎng)12.1%，個(gè)人按揭貸款達(dá)8359.8億元，同比下降12.2%，較上年同期降幅擴(kuò)大19.8個(gè)百分點(diǎn)。