經濟適用房項目監(jiān)理組施工監(jiān)理交底書

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一、前言
為了使市直機關經濟適用房項目建設順利實施，根據建設行政主管部門的有關規(guī)定，結合本項目具體工程特點，我們將認真貫徹本公司“誠信服務、監(jiān)幫并舉、持續(xù)改進、科學管理”的質量方針，采用科學的方法和技術經濟手段，對工程施工進行動態(tài)管理，使項目建設的各項工作目標（質量目標、進度目標、投資目標、安全目標、管理協(xié)調工作）得到有效的控制和順利實現，特作此交底工作。
二、監(jiān)理依據
1、國家和地方現行有關工程建設的政策、法律、法規(guī)；
2、國家和地方現行質量評定標準、規(guī)范、規(guī)程、標準圖集及管理程序；
3、本工程項目的監(jiān)理合同；
4、本工程項目的招、投標文件、施工合同及建設單位與第三方簽訂的涉及監(jiān)理業(yè)務的合同；
5、工程設計文件：包括圖紙會審紀錄、各類工程會議紀要、設計變更文件；
6、本工程的地質勘察報告。
三、施工監(jiān)理交底內容
一）開工前準備工作
1、施工單位應及時向監(jiān)理單位報送《施工組織設計》、《施工單位項目部管理人員登記表》（須按相關要求填寫，加蓋施工單位公章并附項目經理、項目技術負責人、專職質檢員、施工員、材料員、取樣（試驗）員、預算員、安全員及其他施工管理人員資質證書復印件），填寫《施工組織設計（方案）報審表》（A2表）向監(jiān)理單位報審。
2、施工單位應填寫《施工單位質量管理體系報驗申請表》（A4表），向項目監(jiān)理機構報送現場項目管理的質量管理體系、技術管理體系和質量保證體系的相關資料，其內容應包括：
（1）質量管理、技術管理和質量保證的組織機構；
（2）質量管理、技術管理制度；
（3）專職管理人員、特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。
3、施工機械設備進場后，施工單位應填報《施工機械設備報驗申請表》（A4表），注明所報設備的性能、規(guī)格、數量，監(jiān)理核對所報機械設備與投標文件或已批準的施工組織設計相符時，簽署意見并確認。
4、開工前，施工單位必須完成以下工作：
（1）取得建設行政主管部門簽發(fā)的施工許可證；
（2）建設工程安全管理監(jiān)督登記；
（3）施工組織設計已獲總監(jiān)理工程師批準；
（4）測量控制樁、線已查驗合格；
（5）項目經理部現場管理人員已到位，機具設備、人員已進場；
（6）主要材料已落實；
（7）施工現場道路、水、電等已滿足開工要求。
將以上文件材料原件或復印件附在《工程開工/復工報審表》（A1表）后向監(jiān)理單位申報開工。
二）施工過程質量控制
1、施工單位必須嚴格按施工圖紙及國家、省、市頒發(fā)的有關工程建設的規(guī)范、規(guī)程、標準進行施工；
2、施工測量放樣：施工放樣根據規(guī)劃部門給定坐標點和水準點進行定位測量、標高控制或在施工過程中進行樓層垂直、沉降觀測時，均應填報《施工測量放樣報驗申請表》（A4表），并附測量成果，監(jiān)理工程師應對測量成果進行符合簽認。
3、工程材料、構配件和設備報驗：擬進場的工程材料、構配件及設備，如鋼筋、水泥、砂、石、磚、防水材料、裝飾材料、水電材料等，施工單位應審查生產廠家及供應商的資質是否合符要求，材料進場后，施工單位應自檢，形成自檢文件記錄，自檢合格后向監(jiān)理填報《工程材料/構配件/設備報審表》（A9表），并附自檢記錄、數量清單、質量證明資料，如材料的質量保證書、合格證、出廠檢驗報告等（鋼筋、水泥施工單位應注明工程名稱、使用部位、進場復檢實驗報告）。所有材料均應按有關規(guī)定進行見證取樣送檢，及時填報見證取樣表及見證臺賬。
4、施工單位采用商品砼時，應填報《分包單位資質報審表》（A3表），并附分包單位證書、營業(yè)執(zhí)照及供貨合同。
5、施工過程中的重要部位、關鍵工序、特殊工序或采用新材料、新工藝、新技術、新設備的，施工單位應向項目監(jiān)理組報送由項目技術負責人編制的施工方案、施工方法和確保工程質量的措施以及相應的證明材料，填報《施工組織設計（方案）報審表》（A2表），由項目監(jiān)理組審核確認。
6、施工過程中的關鍵部位、關鍵工序如：基礎工程的土方回填、砼灌注樁澆注、后澆帶及其它結構砼、抗?jié)B砼澆注、卷材防水層細部構造處理，主體工程的梁、柱節(jié)點的鋼筋隱蔽過程、砼澆注等，施工單位應按照建設部《房屋建筑施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）》的有關規(guī)定，需要旁站監(jiān)理的關鍵部位、關鍵工序應在施工前２４小時，以書面形式通知監(jiān)理組，并積極配合監(jiān)理旁站。
7、施工單位在每道工序施工前，均應進行安全及技術交底，工人上崗并應進行安全教育。施工過程中項目監(jiān)理人員主要采用巡視、旁站、平行檢驗、驗收等方法進行質量控制和安全管理。
8、隱蔽工程驗收時，施工單位應提前２４小時填寫《隱蔽工程報驗申請表》（Ａ４）報送監(jiān)理組，并與監(jiān)理約定具體驗收時間，在監(jiān)理進行現場檢查前，施工單位應先組織相關人員自行檢查驗收并應合格，檢查情況應真實填入對應的工程質量驗收記錄表中，并按要求簽名齊全。監(jiān)理工程師在施工單位自檢合格后到現場驗收，若發(fā)現可立即整改的或較小的問題，口頭通知施工單位立即整改；若無法當時整改或問題較為嚴重時，簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》（B1表）要求施工單位整改。
施工單位應及時整改，經自檢合格后填報《監(jiān)理工程師通知回復單》（A6表）對整改情況逐條回復，監(jiān)理工程師作現場復檢，復檢合格后簽認。
對未經監(jiān)理驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員拒絕簽認，并嚴禁進入下道工序施工。
9、砼澆注申請：在澆注砼前施工單位應提前24小時填報《砼澆注申請單》并附澆砼方案和質量保證措施，經監(jiān)理工程師審查并符合要求后簽署同意澆注，若有水電隱蔽工程，水電監(jiān)理人員應先檢查確認，先在《砼澆注單》上簽字。
10、拆模申請：模板拆除前，施工單位應先填報《拆模申請單》，附同條件砼試塊強度試壓報告，砼強度必須符合規(guī)范規(guī)定值。
11、砼、砂漿強度檢驗報告及原材料檢驗報告若有不符合要求的，施工單位應及時報告項目監(jiān)理組，不得隱瞞不報。