綜合性辦公樓施工組織設(shè)計方案90p

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(1) 施工圖紙內(nèi)
1) 地基基礎(chǔ)工程、主體工程、樓地面工程、屋面工程、室內(nèi)外裝飾裝修工程、雨水排水工程，其中衛(wèi)生間衛(wèi)生潔具及污水排水工程、消防工程、室內(nèi)外給水工程及電力電信工程不在本次招標范圍內(nèi)；
2) 施工過程中應建設(shè)單位、監(jiān)理單位或設(shè)計院要求而進行的設(shè)計變更、技術(shù)處理等。
(2) 施工圖紙外
1) 施工現(xiàn)場臨時設(shè)施的布置。
2) 為保證工程順利進行而必須采取的施工措施和施工工藝。
3) 施工現(xiàn)場及周圍建筑物、道路及地下管道(線)的保護，安全和環(huán)境保護、噪音控制等措施。
4) 施工期間防洪、防雨、防火等措施。
5) 同其他建設(shè)單位分包工程施工單位的配合。
6) 工程完工后建筑物周圍10m 內(nèi)的清理平整。
第二節(jié) 編制程序

第二章 工程概況
第一節(jié) 工程概述
1.工程名稱:
2.工程地點:
3.建設(shè)性質(zhì):
4. 建設(shè)規(guī)模:
5. 設(shè)計單位:
6. 結(jié)構(gòu)形式:框架結(jié)構(gòu)。
第二節(jié) 建筑特征
一、平面形式
1．本工程為綜合性辦公樓，平面形式為規(guī)則的L 形；
2．建筑總體特征；
3．本工程一層為倉庫、車庫、大廳，二層為辦公室，3 層為辦公室及單身職工宿舍；
4．建筑類別為三類建筑，耐火等級為二級，建筑使用年限:50 年以上；
5．建筑層數(shù):地面以上3 層，無地下層；
6．建筑高度:從室外地坪（-0.45m）至3 層屋面高度為13.75m。
二、工程總體定位及標高
1．施工放線具體定位尺寸詳平面圖。
2．本工程室內(nèi)相對標高±0.000 施工圖紙未提供，待進場后向建筑單位獲取。
三、室內(nèi)外裝修工程
1．室內(nèi)裝修用料及做法
(1)地面:門廳為大理石，按照西南J302-5-3119 施工，其余為缸磚，按照西南J302-6-3122 施工；
(2)樓面:地磚，按照西南J302-11-3225 施工，其中樓梯、走道衛(wèi)生間為防滑地磚；
(3)內(nèi)墻面:按照西南J505-42-5603 施工后面罩988 仿瓷涂料兩遍；陽角做1:2 水泥砂漿1800mm高暗護陽角；
(4)頂棚:按照西南J505-31-105 施工后面罩988 仿瓷涂料兩遍；
(5)踢腳線:150mm 高成形釉面磚線；
2．墻壁裝修
(1)斜屋面:小青瓦貼面；
(2)外墻面：淺綠色外墻漆、淺灰色噴涂墻面相間；
(3)外墻勒腳:1:2 水泥砂漿600mm 高暗護勒腳。
四、屋面及衛(wèi)生間防水工程
(1)防水等級：本工程的屋面防水等級為二級；
(2)防水材料：本工程的屋面防水按西南J212-17-2202 施工，其中防水材料定為改性瀝青卷材，
(3)隔熱層：隔熱層按西南J212-1-35-2401b 施工，面層為1:2 水泥砂漿壓光。
(4)衛(wèi)生間防水圖紙設(shè)計不詳。
五、門窗工程
(1)本工程采用鋁合金推拉窗、鋁合金百葉窗，材料要求為1.2mm 厚白鋁，5mm 厚白玻。
(2)本工程門有實木門及鋁合金卷簾門；
(3)圖紙設(shè)計要求木門按照西南J611 制作，鋁合金窗按國標JH92J7213 制作。
六、油漆工程
木門窗內(nèi)外向米黃色調(diào)和漆三遍，外露鐵件紅丹打底，面油黑色磁漆三遍。
第三節(jié) 結(jié)構(gòu)特征
一、結(jié)構(gòu)體系及基礎(chǔ)形式
1．本工程主樓結(jié)構(gòu)體系為框架體系，抗震設(shè)計為8 度設(shè)防，基礎(chǔ)采用天然地基上的淺基礎(chǔ)，基礎(chǔ)持力層地耐力初估為:fk＝180 kPa；
2．由于建筑單位未提供地質(zhì)資料，故實際土方開挖過程中若開挖土質(zhì)情況與設(shè)計不符時，應及時通知設(shè)計人員。
二、混凝土工程
三、鋼筋工程
本工程采用鋼筋有I、II 級鋼筋。鋼筋接頭要求焊接連接與搭接連接均可；如果采用搭接焊要求單面焊焊接長度10d，雙面焊5d，也可以電弧對焊；如果采用搭接需要保證搭接長度為受拉鋼筋1.2 La，且不小于300mm，受壓鋼筋搭接長度不小于0.85 La，且不小于200mm；鋼筋錨固長度按照I 級鋼筋30d、II 級鋼筋40d 考慮（C20 混凝土）。
四、砌體強度
第四節(jié) 工程地質(zhì)水文情況
一、土質(zhì)情況
建筑單位在招標書中未提供地質(zhì)勘察報告，此項待進場后補充。
二、地下水情況
建筑單位在招標書中未提供地質(zhì)勘察報告，此項待進場后補充，本施工組織設(shè)計暫時按照不利情況即地下水位較高考慮。
三、現(xiàn)場施工條件
本工程交通比較便利，施工場地較寬。目前建筑單位已做好“三通一平”等準備工作，已具備開工條件。
第三章 施工總體部署
第一節(jié) 施工順序
一、施工順序原則
施工順序是施工步驟上存在的客觀規(guī)律。本工程遵守“先地下、后地上，先結(jié)構(gòu)、后裝修，先土建、后設(shè)備”和裝修施工“先內(nèi)后外”以及“外裝修由上向下、內(nèi)裝修由下向上、收尾由上向下”的原則。
二、基本要求
上道工序的完成要為下道工序創(chuàng)造施工條件，下道工序的施工要能夠保證上道工序的成品完好不受損壞，以減少不必要的返工浪費，確保工程質(zhì)量。
三、施工流向
施工流向是指對時間和空間的充分利用。特別是采用平行流水立體交叉作業(yè)時，合理的施工流向，不僅是工程質(zhì)量的保證，也是安全施工的保證。如上部結(jié)構(gòu)仍在施工時，裝修施工提前插入的適宜時間和部位，結(jié)構(gòu)和裝修仍在施工時，設(shè)備專業(yè)穿插進行的適宜時間和部位等，這些均須進行周密的安排。特別是土建與安裝及設(shè)備專業(yè)的關(guān)系，一般是室內(nèi)裝修要待各專業(yè)系統(tǒng)的干管完成后才能開始，內(nèi)裝修施工又要為專業(yè)施工的最后完成創(chuàng)造條件，但是，土建裝修可以按層施工，而上下水、電力、通訊等設(shè)備專業(yè)則要按系統(tǒng)施工，不可能按層劃分區(qū)段，因此，必須安排好時間與空間的利用，處理好穿插施工的關(guān)系。
四、施工段劃分
本工程屬于小型建筑，建筑層數(shù)不多而且工程量不大，故不考慮劃分流水段。
五、施工順序和施工流水段
根據(jù)上述原則和本工程的實際情況，確定:逐層以混凝土澆筑為關(guān)鍵線路，裝飾和安裝工程穿插施工。
第二節(jié) 施工順序
本工程采取以主體結(jié)構(gòu)為先導,其他各分部分項工程適時插入的原則，其施工程序如下:
一、 施工順序原則
圖3-1 總體施工程序
二、基礎(chǔ)施工程序
圖3-2 基礎(chǔ)施工程序
三、主體結(jié)構(gòu)施工程序
每層結(jié)構(gòu)采取梁、板、柱混凝土一次澆筑成形，其施工程序如下:
(1)測量放線:放線前由混凝土工長下達施工任務書給測量班組，放線完后測量組填寫交接會簽表，質(zhì)安部檢查，區(qū)負責人抽查驗收，報監(jiān)理工程師驗收。
(2)豎焊:施工前混凝土工長下達施工任務書給豎焊班組。工序完后填寫交接檢查會簽表，執(zhí)行班組長→工長→質(zhì)安部→區(qū)負責人抽查驗收，報監(jiān)理工程師。
(3)墻柱鋼筋安裝:由鋼筋工長下達施工任務書，執(zhí)行第2 條施工程序，在墻柱鋼筋驗收前不得上板、梁、墻的模板和木方等材料，否則，將對木工和班組進行處罰。
(4)墻柱模板安裝:墻柱鋼筋經(jīng)監(jiān)理工程師驗收后，由質(zhì)安部通知木工工長下達施工任務書給木工班組，安裝墻、柱、板、梁模板，執(zhí)行第2 條檢查程序，報監(jiān)理工程師驗收。
(5)梁板鋼筋安裝:由鋼筋工長下達施工任務書給班組，執(zhí)行第2 條檢查程序。
(6)混凝土澆筑:由質(zhì)安組通知混凝土工長下達施工任務書給班組，執(zhí)行第2 條檢查程序。
(7)拆模:由木工工長下達拆模通知書給班組，班組接到拆模通知書后方可拆模，拆模通知書中必須寫明混凝土澆筑完成后的時間，拆模時木工工長通知混凝土工長開始養(yǎng)護，拆模完成后混凝土班組填寫會簽表，執(zhí)行第2 條檢查程序。
(8)混凝土養(yǎng)護:由混凝土工長下達施工任務書給養(yǎng)護班組，混凝土工長做養(yǎng)護記錄。
(9)下一個標準層重復執(zhí)行上述程序。
第三節(jié) 施工調(diào)度
一、施工調(diào)度總則
為了保證工程施工的順利進行和按時達到目標，及時解決施工生產(chǎn)中出現(xiàn)的問題，迅速而準確的傳達項目經(jīng)理決策，必須建立以項目經(jīng)理為核心的調(diào)度體系，及時反饋上級職能部門、建筑單位意見及施工中出現(xiàn)的問題，以便項目經(jīng)理部作出明確決策，并及時貫徹落實下去，保證各項管理措施的順利實施。