建筑裝飾工程量的計算

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學(xué)習(xí)要求
1．掌握工程量概念及計算原則。
2．掌握建筑面積的概念，計算規(guī)范并能根據(jù)所給圖紙計算建筑面積。
3．掌握現(xiàn)行裝飾定額的工程量計算規(guī)則。
4．能根據(jù)所給圖紙及相關(guān)資料按照所講規(guī)則熟練的計算工程量。
　　 第一節(jié) 工程量計算概述
　　 一、工程量概念
　　 (一)概念
　　 工程量是把設(shè)計圖紙的內(nèi)容轉(zhuǎn)化為按照定額的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件項目劃分的以物理計量單位和自然計量單位表示的實物數(shù)量。
　　 (二)計量單位
　　 (1)物理計量單位：以分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的物理屬性為計量單位，如長度、面積、體積和重量等。
　　 (2)自然計量單位：指以客觀存在的自然實體為單位的計量單位，如個、臺、套、座和組等。
　　 二、工程量計算原則
　　 工程量計算原則可以歸納為八個字：“準(zhǔn)確、清楚、明了、詳細”。
　　 (1)準(zhǔn)確：表示工程量計算的質(zhì)量，沒有準(zhǔn)確的工程量計算，就難以得到準(zhǔn)確的工程投標(biāo)報價，在工程量清單報價中會使決策者失去不平衡報價的機會。
　　 (2)清楚：計算書要清楚、工整，減少計算錯誤。
　　 (3)明了：使自己和他人無論何時都能明白計算過程的含義，免去解釋和發(fā)生誤解。
　　 (4)詳細：計算書要經(jīng)得起時間的考驗，使自己和他人任何時候都能明確數(shù)字的來源，易于復(fù)核。
　　 三、工程量計算要求
　　 1．列項要正確
　　 計算工程量時，按施工圖列出的分項工程必須與預(yù)算定額中相應(yīng)的分項工程一致。例如：水膳石樓地面分項工程，預(yù)算定額中包含水泥白石子漿面層、素水泥漿及分帶嵌條與
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不帶嵌條，但不包含水泥砂漿結(jié)合層。計算分項工程量時就應(yīng)列面層及結(jié)合層二項，又如，水磨石樓梯面層，預(yù)算定額中已包含水泥砂漿結(jié)合層，則計算時就不應(yīng)再另列項目。因此，在計算工程量時，除了熟悉施工圖紙及工程量計算規(guī)則外，還應(yīng)掌握預(yù)算定額中每個分項工程的工作內(nèi)容和范圍，避免重復(fù)列項及漏項。
　　 2．工程量計算規(guī)則要一致，避免錯算
　　 計算工程量采用的計算規(guī)則，必須與本地區(qū)現(xiàn)行的預(yù)算定額計算規(guī)則相一致。
　　 3．計量單位要一致
　　 計算工程量時，所列出的各分項工程的計量單位，必須與所使用的預(yù)算定額中相應(yīng)項目的計量單位相一致。例如樓地面層，《全國統(tǒng)一建筑裝飾工程定額》以面積計，在計算工程量時，一定要與所用定額一致，以免發(fā)生差錯。
　　 4．工程量計算精度要統(tǒng)一
　　 工程量的計算結(jié)果，除鋼材、木材取三位小數(shù)外，其余一般取小數(shù)點后兩位。
　　 四、計算工程量的方法
　　 為了便于汁算和審核工程量，防止遺漏或重復(fù)計算，根據(jù)工程項目的不同性質(zhì)，要按相應(yīng)的順序進行計算。
　　 (1)按順時針方向計算。從平面圖左上角開始，按順時針方向逐步計算，繞一周回到左上角。適用范圍：樓地面、天棚、室內(nèi)裝修等。
　　 (2)先橫后豎，先上后下，先左后右。以平面圖上橫豎方向分別從左到右或從上到下逐步計算。適用范圍：內(nèi)墻、各種間隔墻。
　　 (3)按軸線編號順序計算。此方法適用于計算內(nèi)外墻裝飾等。
　　 (4)按圖紙上的構(gòu)、配件編號分類依次計算。此法按照各類不同的構(gòu)配件，如門窗和金屬構(gòu)件等的自身編號分別依次計算。
　　 另外，在計算工程量過程中，要運用統(tǒng)籌法原理，對每個分項工程的工程量進行分析，然后依據(jù)計算過程的內(nèi)在聯(lián)系，按先主后次，統(tǒng)籌安排計算程序，從而簡化煩瑣的計算。
　　 第二節(jié) 建筑面積計算規(guī)則
　　 一、建筑面積的概念及作用
　　 (一)建筑面積的概念
　　 建筑面積是指房屋建筑水平平面面積，以平方米為單位計算出的建筑物各層面積的總和。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。
　　 使用面積是指可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積。
　　 輔助面積是指為輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積的總和。如樓梯，樓道等。
　　 結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層中的墻體、柱等結(jié)構(gòu)在平面布置上所占面積的總和。
　　 (二)建筑面積的作用
　　 (1)計算建筑物占地面積、土地利用系數(shù)、使用面積系數(shù)、容積率系數(shù)、開工和竣工面積、優(yōu)良工程率等指標(biāo)的依據(jù)。
第五章　建筑裝飾工程材料用量計算
學(xué)習(xí)要求
掌握各種材料用量的計算方法。
　　 在進行建筑裝飾時，往往需估算出各種材料的實際用量，以方便采購人員采購各種材料，并進行材料費用估算，達到合理節(jié)約使用材料的預(yù)期效果。在預(yù)算定額中已經(jīng)給出了材料消耗量，但這個消耗量并不能直接用于實際采購中，如在一個裝飾工程中，通過預(yù)算定額，已知每平方米的陶瓷錦磚樓地面需要陶瓷錦磚1．015m2，但陶瓷錦磚的采購不是以平方米為單位來采購的，而是以塊為計量單位，本章將具體介紹各種材料用量的估算。
　　 第一節(jié) 砂漿配合比計算
　　 抹灰工程按材料和裝飾效果分為一般抹灰和裝飾抹灰兩大類。一般抹灰用石灰砂漿、水泥混合砂漿、水泥砂漿、聚合物水泥砂漿、膨脹珍珠巖水泥砂漿和麻刀石灰、紙筋石灰、石膏灰等材料。
　　 裝飾抹灰種類很多，其底層多為1：3水泥砂漿打底，面層可為水刷石、水磨石、斬假石、干粘石、假面磚、拉條灰、噴涂、滾涂、彈涂、仿石和彩色抹灰等。
　　 一、抹灰砂漿配合比計算
　　 抹灰砂漿配合比以體積比計算，其材料用量計算公式為：

　　 (一)水泥砂漿材料用量計算
　　 [例5—1] 水泥砂漿配合比為1：3(水泥比砂)，求每立方米的材料用量。
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第六章　工程量清單及其針價
學(xué)習(xí)要求
1．工程量清單的編制：工程量清單的組成、分部分項工程量清單的編制(含表式、清單項目設(shè)置)、措施項目工程量清單的編制、其他項目清單的編制。
2．工程量清單計價：工程量清單計價的組成、綜合單價的概念及其組成。
3．工程量清單報價的計算：工程量清單報價計算步驟、計算方法。
　　 第一節(jié) 概 述
　　 我國工程造價計價依據(jù)包括概、預(yù)算定額，預(yù)算價格，費用定額以及有關(guān)計價辦法、規(guī)定等，是在20世紀(jì)50年代初期，為適應(yīng)當(dāng)時的基本建設(shè)管理體制而建立起來并在長期的工程建設(shè)實踐中日趨完善的，對合理確定和有效控制工程造價曾起到了積極作用。隨著我國建筑市場的快速發(fā)展，招標(biāo)投標(biāo)制，合同制的逐步推行，以及加入世界貿(mào)易組織與國際接軌等要求，經(jīng)建設(shè)部批準(zhǔn)頒布，我國于2003午2月17日開始實施《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》。
　　 一、工程量清單計價的意義
　　 (1)有利于實現(xiàn)從政府定價到市場定價、從消極自我保護向積極公平競爭的轉(zhuǎn)變，對計價依據(jù)改革具有推動作用。特別是對施丁企業(yè)，通過采用i：程量清單計價，有利于施工企業(yè)編制自己的企業(yè)定額，從而改變了過去企業(yè)過分依賴國家發(fā)布定額的狀況，通過市場競爭自主報價。
　　 (2)有利于公平競爭，避免暗箱操作。工程量清單計價，由招標(biāo)人提供工程量，所有的投標(biāo)人在同一工程量基礎(chǔ)上自主報價，充分體現(xiàn)了公平競爭的原則；工程量清單作為招標(biāo)文件的一部分，從原來的事后算賬轉(zhuǎn)為事前算賬，可以有效改變目前建設(shè)單位盲目壓價和結(jié)算無依據(jù)的狀況，同時可以避免工程招標(biāo)中的弄虛作假、暗箱操作等不規(guī)范的招標(biāo)行為。
　　 (3)有利于風(fēng)險合理分擔(dān)。招標(biāo)單位只對自己所報的成本、單價的合理性等負責(zé)，而對工程的變更或計算錯誤等不負責(zé)任；相應(yīng)的這一部分風(fēng)險則不由招標(biāo)單位承擔(dān)，這種格局符合風(fēng)險合理分擔(dān)與責(zé)權(quán)利關(guān)系對等的一般原則，同時也必將促進各方面的管理水平提高。
　　 (4)有利于工程撥付款和工程造價的最終確定。工程招標(biāo)中標(biāo)后，建設(shè)單位與中標(biāo)的
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施工企業(yè)簽訂合同，工程量清單報價基礎(chǔ)上的中標(biāo)價就成為合同價的基礎(chǔ)。投標(biāo)清單上的單價是撥付工程款的依據(jù)，建設(shè)單位根據(jù)施工企業(yè)完成的工程量可以確定進度款的撥付額。工程竣工后，依據(jù)設(shè)計變更、工程量的增減和相應(yīng)的單價，確定工程的最終造價。
　　 (5)有利于標(biāo)底的管理和控制。在傳統(tǒng)的招標(biāo)和投標(biāo)方法中，標(biāo)底一直是個關(guān)鍵因素，標(biāo)底的正確性、保密程度——直是人們關(guān)注的焦點。而采用工程量清單計價方法，工程量是公開的，是招標(biāo)文件內(nèi)容的一部分，標(biāo)底只起到一定的控制作用(即控制作用不能突破工程概算的約束)，僅僅是工程招標(biāo)的參考價格，不是標(biāo)準(zhǔn)的關(guān)鍵因素，且與標(biāo)準(zhǔn)過程無關(guān)，標(biāo)底的作用將逐步弱化。這就是從根本上消除了標(biāo)底準(zhǔn)確性和標(biāo)底泄露所帶來的負面影響。
　　 (6)有利于提高施工企業(yè)的技術(shù)和管理水平。中標(biāo)企業(yè)可以根據(jù)中標(biāo)價及投標(biāo)文件中的承諾，通過對單位工程成本、利潤進行分析，統(tǒng)籌考慮、精心選擇施工方案，合理確定人工、材料、施工機械要素的投入與配置，優(yōu)化組合，合理控制現(xiàn)場費用和施工技術(shù)措施費用等，以便更好地履行承諾，保證工程質(zhì)量和工期，促進技術(shù)發(fā)展，提高經(jīng)濟管理水平和勞動生產(chǎn)率。
　　 (7)有利于工程索賠的控制與合同價的管理。工程量清單計價可以加強工程實施階段結(jié)算與合同價的管理和工程索賠的控制，強化合同履約意識和工程索賠意識。工程量清單作為工程結(jié)算的主要依據(jù)之一，在工程變更、工程款支付與結(jié)箅等方面的規(guī)范管理起到積極作用，必將推動建設(shè)市場管理的全面改革。
　　 (8)有利于建設(shè)甲—位合理控制投資，提高資金使用效益。通過競爭，按照工程量招標(biāo)確定的中標(biāo)價格，在不提高設(shè)計情況下與最終結(jié)算價是基本一致的，這樣可以為建設(shè)單位的工程成本控制提供準(zhǔn)確、可靠的依據(jù)，科學(xué)合理地控制投資，提高資金使用效率。
　　 (9)有利于招標(biāo)投標(biāo)節(jié)省時間，避免重復(fù)勞動。以往投標(biāo)報價，各個投標(biāo)人需計算工程量，計算工程量約占投標(biāo)報價工作量的70％一日o％。采用工程量清單計價可以簡化投標(biāo)報價計算工程，有了投標(biāo)人提供的工程量清單，投標(biāo)人只需填報單價、計算合價，這縮短投標(biāo)單位投標(biāo)報價時間，更利于投標(biāo)工作的公開化、科學(xué)合理化；同時，避免了所有的投標(biāo)人按照同一圖紙計算工程數(shù)量的重復(fù)勞動，節(jié)省了大量的社會財富和時間。
　　 (10)有利于工程造價計價人員素質(zhì)提高。推行工程量清單計價后，工程造價計價人員就不僅能看懂施工圖、會計算工程量和套定額子目，而且要既懂經(jīng)濟又精通技術(shù)、熟悉政策法規(guī)，向全面發(fā)展的復(fù)合型人才轉(zhuǎn)變。