物業(yè)業(yè)主委員會財產(chǎn)生要來源于以下三個部份

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　　有一定的財產(chǎn)。業(yè)主委員會財產(chǎn)生要來源于以下三個部份：

　　(1)物業(yè)的共用部位、共用設施、設備和物業(yè)管理辦公、經(jīng)營用房及由此產(chǎn)生的收益(如停車場收費、樓頂廣告牌位租金等)。以上物業(yè)及其收益由業(yè)主委員代表全體業(yè)主進行監(jiān)督管理。

　　(2)住宅共用部位、共用設施設備維修基金。

　　(3)業(yè)主委員會的辦公活動經(jīng)費。

　　濟南物業(yè)管理系統(tǒng)與計劃經(jīng)濟年代由政府或企事業(yè)單位采用行政手段進行的傳統(tǒng)房產(chǎn)管理相比，物業(yè)管理作為社會主義市場經(jīng)濟條件下產(chǎn)生的一種新型管理服務體制，其最基本的特點是業(yè)主自治自律與物業(yè)管理企業(yè)統(tǒng)一專業(yè)化管理服務相結合。業(yè)主自治自律包含兩個方而，首先、業(yè)主物業(yè)的所有人，對所擁有物業(yè)享有占有、使用、收益、處分的權利，同時也必須承擔出資對物業(yè)進行必要的管理、維護的義務。在此基礎上，業(yè)主享有選聘、監(jiān)督物業(yè)管理公司的權力和對重大物業(yè)管理問題的決策權力，這就是業(yè)主自治。其次，在共同使用物業(yè)的過程，單個業(yè)主的利益不可避免地會與全體業(yè)主的共同利益發(fā)生一些矛盾，這就要求單個業(yè)主從維護全體業(yè)主共同利益的原則出發(fā)調整、約束自己的行為，這就是業(yè)主自治。

        泛普軟件業(yè)主委員會是廣大業(yè)主實現(xiàn)業(yè)主自治自律的前提和關鍵，其主要原因有：

　　(一) 業(yè)主委員會是整合廣大業(yè)主的共同意愿，維護廣大業(yè)主合法權益的有效組織形式。

　　(二) 有利于明確業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的責、權、利關系。

　　(三) 有利于促進形成物業(yè)管理市場競爭機制。

　　由此可見，沒有業(yè)主委員會，缺少了物業(yè)管理的主體，物業(yè)管理也失去了生存和發(fā)展基礎，也就談不到發(fā)揮物業(yè)管理新體制和市場機制的作用和效能。因此建立業(yè)主委員會，濟南物業(yè)管理軟件明確業(yè)主委員會的法律地位，是我國建立業(yè)主自治與物業(yè)管理企業(yè)專業(yè)管理相結合的新體制的基礎，也是培育和規(guī)范物業(yè)管理市場的必然要求。