一級建造師項目管理精華總結(jié)（10）

　　★施工機械使用費索賠：完成額外工作增加的；非承包商責(zé)任工效降低增加的；業(yè)主或監(jiān)理工程師原因?qū)е聶C械停工的窩工費。窩工費計算：租賃設(shè)備，按實際租金和調(diào)進調(diào)出費的分?jǐn)傆嬎?；承包商自有設(shè)備，按臺班折舊費計算。

　　★分包費用索賠：分包商的索賠費。

　　★現(xiàn)場管理費索賠包括管理人員工資、辦公、通訊、交通費。

　　★利息索賠：拖期付款的利息；工程變更和延期增加投資的利息；索賠款的利息；錯誤扣款的利息。利率規(guī)定：當(dāng)時銀行貸款利率；當(dāng)時銀行透支利率；合同雙方協(xié)議利率；中央銀行貼現(xiàn)率加三個百分點

　　★利潤索賠 ：工程范圍的變更、文件有缺陷或技術(shù)性錯誤、業(yè)主未能提供現(xiàn)場等引起的。 索賠利潤的款額計算通常是與原報價單中的利潤百分率保持一致。

　　★索賠費用計算方法：實際費用法、總費用法、修正的總費用法。

　　★實際費用法計算，在直接費的額外費用部分的基礎(chǔ)上，加上應(yīng)得間接費和利潤

　　★ 總費用法：發(fā)生多次索賠事件以后，重新計算該工程的實際總費用，實際總費用減去投標(biāo)報價時的估算總費用

　　★修正的總費用法：按受影響時段內(nèi)該項工作實際單價，乘以實際完成的該項工作的工程量，得出調(diào)整后的報價費用。

　　★承包工程價款結(jié)算方式：按月結(jié)算；竣工后一次結(jié)算（2個月以內(nèi)、100萬元以下）；分段結(jié)算（當(dāng)年開工，當(dāng)年不能竣工的單項工程或單位工程按照工程形象進度）；他結(jié)算方式。

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