2015年一級建造師考試《法規(guī)及相關知識》考點分析（58）

　　《合同法》第107條規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。”

　　1．繼續(xù)履行

　　繼續(xù)履行，是指在某合同當事人違反合同后，非違約方有權要求其依照合同約定繼續(xù)履行合同，也稱強制實際履行?！逗贤ā返?09條規(guī)定：“當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。”這就是關于實際履行的法律規(guī)定。

　　繼續(xù)履行必須建立在能夠并應該實際履行的基礎上?！逗贤ā返?10條規(guī)定：當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

　?。?）法律上或者事實上不能履行；

　　（2）債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高；

　?。?）債權人在合理期限內(nèi)未要求履行。

　　2．采取補救措施

　　違約方采取補救措施可以減少非違約方所受的損失。根據(jù)《合同法》第111條，質(zhì)量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，或不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換，重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

　　3．賠償損失

　　根據(jù)《合同法》，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

　　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后町以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

　　[重點解析]

　　1．應該準確掌握這三大類違約責任的承擔方式。

　　2．對于第110條的可以不繼續(xù)履行的特殊情形要掌握。本文來源于：一級建造師考試網(wǎng)輔導資料欄目

　　3．要對如何確定損失賠償額的范圍好好掌握。損失賠償額除包括實際造成的損失外，還包括預期可得利益（即通常人們理解的間接損失）這里要注意應當是有違約方預見而不是由守約方預見。預見的時間應是合同訂立時。

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