2015年一級建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》學(xué)習(xí)指導(dǎo)（18）

　　（3）比例估算法

　?、?以擬建項目或裝置的設(shè)備費為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類項目的建筑安裝工程費和其他費用等占設(shè)備價值的百分比，求出相應(yīng)的建筑安裝工程及其他有關(guān)費用，其總和為擬建項目或裝置的投資額。計算公式為：

　　這種方法適用于設(shè)備投資占比例較大的項目。

　　② 以擬建項目中主要的、投資比重較大的工藝設(shè)備的投資（含運雜費，也可含安裝費）為基數(shù)，根據(jù)已建類似項目的統(tǒng)計資料，計算出擬建項目各專業(yè)工程費占工藝設(shè)備的比例，求出各專業(yè)投資，相加得工程費用，再加上其他費用，求得擬建項目的建設(shè)投資。

　　（4）綜合指標(biāo)投資估算法

　　綜合指標(biāo)投資估算法是依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，國家或行業(yè)、地方的定額、指標(biāo)和取費標(biāo)準(zhǔn)，以及設(shè)備和主材價格等，從工程費用中的單項工程人手，來估算初始投資。采用這種方法，還需要相關(guān)專業(yè)提供較為詳細(xì)的資料，有一定的估算精度，精確度相對較高。

　?、?設(shè)備和工器具購置費估算

　　分別估算各單項工程的設(shè)備和工器具購置費，需要主要設(shè)備的數(shù)量、出廠價格和相關(guān)運雜費資料，一般運雜費可按設(shè)備價格的百分比估算。主要設(shè)備以外的零星設(shè)備費可按占主要設(shè)備費的比例估算，工器具購置費一般也按占主要設(shè)備費的比例估算。

　　② 安裝工程費估算

　　可行性研究階段，安裝工程費一般可以按照設(shè)備費的比例估算，該比例需要通過經(jīng)驗判定，并結(jié)合該裝置的具體情況確定。

　　安裝工程費也可按設(shè)備噸位乘以噸安裝費指標(biāo)，或安裝實物量乘以相應(yīng)的安裝費指標(biāo)估算。條件成熟的，可按概算法估算。

　?、?建筑工程費估算

　　建筑工程費的估算一般按單位綜合指標(biāo)法，即用工程量乘以相應(yīng)的單位綜合指標(biāo)，如單位建筑面積（每平方米）投資，單位土石方（每立方米）投資，單位礦井巷道（每延米）投資，單位路面鋪設(shè)（每平方米）投資等．條件成熟的，可按概算法估算。

　?。?）其他費用的估算

　　其他費用種類較多，無論采用何種投資估算方法，一般其他費用都需要按照國家、地方或部門的有關(guān)規(guī)定逐項估算。要注童隨地E和項目性質(zhì)的不同，費用科目可能會有所不同。在項目的初期階段，也可以按照工程費用的百分?jǐn)?shù)綜合估算。

　?。?）基本預(yù)備費估算

　　基本預(yù)備費以工程費用，第二部分工程建設(shè)其他費用之和為基數(shù)，乘以適當(dāng)?shù)幕绢A(yù)備費率（百分?jǐn)?shù)）估算。預(yù)備費率的取值一般按行業(yè)規(guī)定，并結(jié)合估算深度確定。

　?。?）漲價預(yù)備費估算

　　一般以分年工程費用為基敷，分別估算各年的漲價預(yù)備費，再行加和，求得總的漲價預(yù)備費。

　　祝廣大考生學(xué)習(xí)愉快！

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