項目管理與招標采購第二章：工程建設項目合同的定義

　　小編提醒：2015年招標師考試備考正在緊鑼密鼓的進行中，小編整理了一些《項目管理與招標采購》復習知識點，希望對您有所幫助。

　　專題九　工程建設項目合同的基本類型和內容

　　【高頻考點】

　　2.9.1 工程建設項目合同的定義與分類

　?。?）工程建設項目合同的定義

　　建設工程合同指業(yè)主與項目工程、貨物、服務的提供方為完成指定的工程建設目標或內容而達成的明確雙方相互權利、義務關系的具有法律效力的文件。

　?。?）建設工程項目合同的分類

　　1）法定合同分類

　　買賣合同；供用電、水、氣、熱力合同；贈與合同 ；借款合同 ；租賃合同；、融資租賃合同；承攬合同；建設工程合同；運輸合同；技術合同；保管合同；倉儲合同；委托合同；行紀合同；居間合同。

　　工程建設項目最常涉及的三種：建設工程合同、委托合同、買賣合同。

　　2）按合同層級分類

　　總包合同、專業(yè)分包合同、其他層級的分包合同

　　3）按項目基本工程與任務性質分類

　　按項目基本過程分類：前期咨詢服務合同、勘察、設計合同、監(jiān)理合同、施工合同

　　按項目任務性質分類：咨詢服務合同、籌融資合同、買賣合同、運輸合同、加工合同、租賃合同、勞務合同、保險合同、營運合同。

　　4）按計價方式分類

　　1）總價合同?？們r合同包括不可調值合同和可調值合同。

　　2）單價合同。

　　3）成本加酬金合同。這類合同包括支付給承包人的直接和間接實際成本。直接成本指項目直接花費的工料機實際成本，可以通過按實結算的方法直接攤銷。

　　間接成本一般指項目的管理費用，它不能通過很經濟的方法直接分攤到項目上，一般是按直接成本的一定百分比計算。成本加酬金合同經常包括某些激勵措施，以便滿足或超過某些預定的項目目標。成本加酬金合同在實踐中主要有三種具體做法：

　　①成本加成本百分比酬金合同（CPPC）。

　?、诔杀炯庸潭ǔ杲鸷贤–PFF）。

　　③成本加浮動酬金合同（CPIF）。