當(dāng)前位置:工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理軟件
銷(xiāo)售之“為人”三境界
申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢(xún)電話(huà):400-8352-114
有底氣說(shuō)“你給我走人”的人,才能夠真正的成為領(lǐng)導(dǎo),才能夠居于企業(yè)管理者地位。
在近期參加了銷(xiāo)售技巧培訓(xùn)課程,明白了其實(shí)銷(xiāo)售的本質(zhì)實(shí)際上是學(xué)會(huì)與人打交道,什么是與人打交道,是否就是能說(shuō)會(huì)道就是善于與人打交道,時(shí)代光華小編認(rèn)為在對(duì)待人的方面善于“為人”是關(guān)鍵,而為人又有三個(gè)境界。
第一個(gè)境界是“圍人”。初級(jí)的銷(xiāo)售多半是處于這個(gè)階段。顧名思義,所謂圍人更多的就是能夠?qū)⒖蛻?hù)圍住,然后進(jìn)行死纏爛打的推銷(xiāo),在這期間他們應(yīng)當(dāng)掌握類(lèi)似于:客戶(hù)發(fā)掘、接近客戶(hù)、推介購(gòu)買(mǎi)等等能力,他們更像一個(gè)生意人,只要有錢(qián)賺不管再難對(duì)付的客戶(hù),他們也會(huì)不斷的圍追堵截。保健產(chǎn)品很多采用的是圍人的策略,比如曾經(jīng)有一家非常大的保健品公司,他們的銷(xiāo)售收入80%來(lái)源與會(huì)議營(yíng)銷(xiāo)的形式,所謂的會(huì)議營(yíng)銷(xiāo)基本上都是精心設(shè)計(jì)好的圈套,只要消費(fèi)進(jìn)入到會(huì)議中,那么他們就進(jìn)入到了被四面八方、或明或暗的銷(xiāo)售人員圍追堵截。曾經(jīng)一次客戶(hù)宣講會(huì)上,竟然60%的人員是他們自己的銷(xiāo)售,或者是花大價(jià)錢(qián)請(qǐng)來(lái)的托兒。孤單的客戶(hù)就像是掉進(jìn)可怕的陷阱中,很快被這些圍捕的人撕碎。當(dāng)他們明白的過(guò)來(lái)的時(shí)候,所有的錢(qián)已經(jīng)被掠奪走了。這是典型采用“圍”策略的例子。
第二個(gè)境界是“維人”。維的概念是維系,所謂的維系就是要建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的關(guān)系,不是簡(jiǎn)單的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系,他們的之間很有可能是朋友、伙伴、寄生關(guān)系。這個(gè)層次無(wú)疑要比上一個(gè)層次前進(jìn)很多。善于維人的銷(xiāo)售人員,他們掌握的基本技能除了上面類(lèi)型應(yīng)當(dāng)掌握的內(nèi)容之外,還應(yīng)當(dāng)包括類(lèi)似于:需求分析、關(guān)系把握、決策流程管理、危機(jī)處理等等能力,這種維人的方式被很多的銷(xiāo)售人員甚至是企業(yè)所推崇,特別是高貨值,或者是需要復(fù)雜技術(shù)及售后服務(wù)的產(chǎn)品上,這樣的銷(xiāo)售內(nèi)涵顯得格外重要,他們不鼓勵(lì)“涸澤而漁”,而是強(qiáng)調(diào)“放長(zhǎng)線(xiàn)釣大魚(yú)”,他們的最終目的仍然是為了獲得更多的意外驚喜。
第三個(gè)境界是“為人”。銷(xiāo)售的最高境界是學(xué)會(huì)為人,銷(xiāo)售人員不光是要把產(chǎn)品銷(xiāo)售出去,更重要的是要把自己銷(xiāo)售出去。對(duì)于一個(gè)產(chǎn)品的評(píng)價(jià)是相對(duì)容易的,但是對(duì)一個(gè)人的評(píng)價(jià)是非常困難的。通過(guò)一個(gè)人的為人處事能夠透徹的了解一個(gè)人的人品,為人的問(wèn)題歸根結(jié)底就是銷(xiāo)售人員應(yīng)當(dāng)追求什么的問(wèn)題,就是為什么客戶(hù)能夠尊重我們的問(wèn)題。為人的核心就是:君子愛(ài)財(cái),取之有道。就是無(wú)論掙誰(shuí)的錢(qián)都會(huì)掙的問(wèn)心無(wú)愧,都能夠?yàn)閯e人創(chuàng)造價(jià)值。萬(wàn)科的王石曾經(jīng)說(shuō)過(guò):我們從來(lái)不掙25%以上(續(xù)致信網(wǎng)上一頁(yè)內(nèi)容)的利潤(rùn)。是真的不掙了嗎?比如利潤(rùn)是40%,除去25%以后,還剩15%,這15%的利潤(rùn)不要了,不是這樣的。這句話(huà)的理解應(yīng)當(dāng)是:25%的利潤(rùn)是我們創(chuàng)造的客戶(hù)價(jià)值,這是我們應(yīng)當(dāng)?shù)玫降?,而剩余的部分是機(jī)會(huì),有更好,沒(méi)有也沒(méi)有關(guān)系。在銷(xiāo)售中“為人”一定要實(shí)在,什么叫做實(shí)在,就是我們能夠創(chuàng)造多少價(jià)值,我們就要多少錢(qián),如果抱著做買(mǎi)賣(mài)、做生意的思想去完成銷(xiāo)售,這樣的銷(xiāo)售永遠(yuǎn)是暫時(shí)的。銷(xiāo)售應(yīng)當(dāng)創(chuàng)造產(chǎn)品之外的價(jià)值值,就是這個(gè)產(chǎn)品由于你的存在就會(huì)多賣(mài)一些錢(qián),或者是由于你的存在就可以多賣(mài)一些貨,這就是銷(xiāo)售人員的價(jià)值,這種價(jià)值是得到客戶(hù)認(rèn)可的,并可以用金錢(qián)來(lái)衡量的。
不同的銷(xiāo)售人員的境界是不一樣的,但是無(wú)論他們處于什么樣的境界,我們都有責(zé)任與義務(wù)牽引他們向更高的境界邁進(jìn),他們也會(huì)在艱苦卓絕的銷(xiāo)售過(guò)程中,不斷的修煉并最終獲得正果!
相關(guān)課程:
《頂尖銷(xiāo)售六部曲》
《方案式銷(xiāo)售技巧》
《銷(xiāo)售執(zhí)行力與卓越團(tuán)隊(duì)管理》
- 1網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo) 十八般兵器齊上陣
- 2關(guān)系銷(xiāo)售是否100%好用
- 3關(guān)系營(yíng)銷(xiāo),就是營(yíng)銷(xiāo)關(guān)系!
- 4房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理軟件特點(diǎn)介紹
- 5銷(xiāo)售人員建功三寶
- 6營(yíng)銷(xiāo)故事十:愛(ài)分享
- 7容易導(dǎo)致客戶(hù)流失的幾種情況
- 8業(yè)務(wù)員如何選擇客戶(hù)提高效率
- 9淺談差異化營(yíng)銷(xiāo)
- 10網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)的六大秘笈
- 11做銷(xiāo)售,一定要能吃苦
- 12銷(xiāo)售:如何讓你的上級(jí)快速采納你的意見(jiàn)
- 13有誰(shuí)能提供幾個(gè)好用且全面的房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理系統(tǒng)軟件
- 14電話(huà)銷(xiāo)售促成技巧
- 15電話(huà)銷(xiāo)售抓準(zhǔn)時(shí)機(jī)下訂單
- 16汽車(chē)銷(xiāo)售技巧:了解客戶(hù)
- 17一名合格業(yè)務(wù)員要面對(duì)四方面的考驗(yàn)
- 18成功銷(xiāo)售:沒(méi)有不可能
- 19成功房地產(chǎn)房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理軟件軟件的十大步驟
- 20從可愛(ài)多看品牌營(yíng)銷(xiāo)
- 21基準(zhǔn)營(yíng)銷(xiāo)九步曲
- 22營(yíng)銷(xiāo):棗還是那個(gè)棗就看你怎么賣(mài)
- 23銷(xiāo)售新人如何把握第一單
- 24從新版《紅樓夢(mèng)》看企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)
- 254種巧妙成交的法寶
- 26經(jīng)銷(xiāo)商銷(xiāo)售:廠商如何巡場(chǎng)?
- 27導(dǎo)購(gòu)員銷(xiāo)售技巧:顧客分析
- 28如何建立有效的營(yíng)銷(xiāo)組織
- 29俏江南的企業(yè)常態(tài)化營(yíng)銷(xiāo)
- 30營(yíng)銷(xiāo):銷(xiāo)售大忌諱
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓