裝飾工程項目管理軟件

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 　　對裝飾工程管理的幾點認識

　　建筑裝飾裝修是指為使建筑物、構造物內外空間達到一定的環(huán)境質量要求，使用裝飾裝修材料，對建筑物、構造物外表和內部進行修飾處理的工程建筑活動。建筑裝飾業(yè)是在社會分工專業(yè)化發(fā)展中，它不僅為國家、社會創(chuàng)造了大量的物質財富，同時帶動了眾多行業(yè)的發(fā)展，拉動了社會需求，推動了社會消費，還解決了上千萬人的就業(yè)問題，在國民經濟和社會發(fā)展中占有日益重要的地位。

　　一、建筑裝飾裝修的市場現狀

　　1.繁榮的裝飾市場。隨著經濟的快速發(fā)展，行業(yè)之間加大市場投資，房地產市場火暴，老百姓收入的提高，以及裝飾材料市場普遍多元化等原因，推動了裝飾業(yè)的全面發(fā)展，并且創(chuàng)造了無限的商機。

　　2.裝飾行業(yè)的法律、法規(guī)的不斷完善逐步規(guī)范裝飾業(yè)。目前出臺的《建筑法》、《合同法》、《房地產法》、《規(guī)劃法》、《招投標法》以及《建設工程質量安全管理條理》等法律法規(guī)，使裝飾市場逐步規(guī)范化，政府加大管理力度，特別工程招投標市場化更加公開、公平、公正，透明度高，使有實力、高素質的裝飾企業(yè)占領市場，成為工程的中標者。

　　3.裝飾企業(yè)自身素質的不斷提高，加大了市場的競爭。前幾年許多裝飾企業(yè)自身素質低，裝飾工程質量低劣，安全問題較多，特別是本地企業(yè)不找自身原因，而是一味的抱怨，使自己越走越窄，難以立足市場。隨著市場的發(fā)展，企業(yè)慢慢認識到這一點，加之外地大企業(yè)進入西安市場，要求企業(yè)必須有一支高素質的管理隊伍，為業(yè)主提供更加優(yōu)質的服務，包括事前，事中，事后服務，這樣才能參與市場的競爭，創(chuàng)造自身價值。

　　4.業(yè)主法律意識提高。市場競爭的加大，促使許多業(yè)主素質不斷提高，讓投資真正達到好的效果，并為之創(chuàng)造最大限度價值。

　　二、裝飾企業(yè)的定位及發(fā)展方向

　　1.定位標準

　　(1)企業(yè)資質。更多招標書中明確高級資質，如國家一級、二級資質才能有資格參加投標，所以要求企業(yè)特別重視自身資質。

　　(2)高品位工程的招標。主要參與一些國家有利稅大戶、政府事業(yè)單位項目，國家級如農業(yè)、旅游等開發(fā)區(qū)項目等，特別注意高品位項目如;投資到位，規(guī)模大的項目等。這就要求裝飾企業(yè)只有編制規(guī)范化，高質量的商務標、技術標書才能有把握中標。

　　(3)管理人員。企業(yè)管理人員特別是中高級管理人員必須具備知識化、年輕化，同時企業(yè)要給管理者創(chuàng)造良好的環(huán)境及較好的待遇，充分發(fā)揮其能動性，并形成強烈的團隊精神，使企業(yè)產生更大活力，創(chuàng)造更大價值。

　　(4)ISO9000質量體系認證。裝飾企業(yè)應按照ISO9000質量體系要求為業(yè)主提供優(yōu)質的服務，包括事前(合同簽訂前)的承諾，服務咨詢，親情理念，滿意的宗旨，目標的建立;事中(施工過程)的溝通、質量安全、投資進度的控制、合同圖紙的實施，資料的完善;事后(竣工后)的熱情接待、回訪、免費上門服務以及公司良好的形象。在以上基礎上持續(xù)改進，做到更好。

　　(5)工程質量安全。訂出質量目標、工程合格率100%、優(yōu)良率90%以上、工程零安全事故與隱患。這就要求管理人員對質量、安全有高度的責任感及意識，嚴格要求，認真檢查，讓業(yè)主滿意。

　　2.發(fā)展方向

　　(1)裝飾工程是建設工程的一個分部工程，作為一個點可以為其它行業(yè)發(fā)展創(chuàng)造條件。

　　(2)重點關注一些大型企業(yè)如長慶油田公司建設項目，新建設的開發(fā)區(qū)如曲江新區(qū)、楊陵開發(fā)區(qū)等項目。

　　(3)參與一些大型房地產項目的配套服務，如前期的樣板房的設計、施工，后期高品位的家裝。

　　(4)積極參與政府開發(fā)的項目，以提高企業(yè)知名度，創(chuàng)造社會及經濟價值。