房地產企業(yè)建立財務預警系統(tǒng)的必要性分析

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　　房地產企業(yè)建立財務預警系統(tǒng)的必要性分析

　　(一)受房地產行業(yè)自身特點的要求

　　房地產業(yè)在我國起步于上世紀80年代中期，具有很大的發(fā)展?jié)摿κ且粋€成長性很高的行業(yè)。在房地產開發(fā)與經營過程當中，顯現(xiàn)出了企業(yè)資金鏈雄厚、項目建設周期長、受國家宏觀調控政策影響較大等特點。房地產行業(yè)與國家經濟密切相關，在很大程度上受制于政府的控制。為保證國民經濟的健康有序運行，國家經常采用稅收、金融、財政等多種手段對房地產行業(yè)進行調控。國家金融政策的變動會影響房地產的融資情況，各項稅費政策會對房地產價格造成影響，對土地資源的開發(fā)和使用計劃又會對房地產企業(yè)的土地開發(fā)情況造成一定的影響。如果房地產企業(yè)建立起有效的財務預警系統(tǒng)，就可以很好地監(jiān)測因國家政策變動而對房地產企業(yè)所造成的影響，財務預算系統(tǒng)為企業(yè)今后政策的制定提供依據(jù)。

　　(二)受房地產企業(yè)財務特點的要求

　　房地產行業(yè)具有企業(yè)資金鏈雄厚的特點，對資金的需求十分巨大。我國房地產市場起步較晚，很多房地產開發(fā)商尚不具有規(guī)模，自有資金有限，因此我國房地產開發(fā)企業(yè)的資產負債率一直都偏高，這就為財務危機埋下了隱患。在當前金融危機的背景下，我國雖然并沒有受到太大的沖擊，但是受國家的信貸政策從緊、購房者持續(xù)觀望等因素的影響，房地產企業(yè)資金鏈日益緊張。很多房地產企業(yè)不惜為了資金周轉而承受高利率，進行民間借貸。在這種情況下，一些房地產企業(yè)不僅資金鏈緊張，并且還背負上沉重的債務負擔，一旦回款不利，就會導致財務危機出現(xiàn)。為保持我國房地產市場的穩(wěn)定，及早防范風險，房地產企業(yè)必須建立財務預警系統(tǒng)。（泛普軟件最新資訊）

　　(三)受房地產業(yè)在宏觀經濟中所占地位的要求

　　房地產業(yè)對整個宏觀經濟的穩(wěn)定起到了非常重要的作用。房地產行業(yè)涉及的行業(yè)范圍非常廣泛，其上游涉及到銀行業(yè)，下游涉及電力、鋼材、水泥、木材加工、玻璃、塑料制品、建材、化工和建筑機械等行業(yè)，其側向涉及到汽車、家電、家具、交通運輸、城市公用設施、商業(yè)網(wǎng)點和文化教育等。一旦房地產行業(yè)出現(xiàn)危機，將會牽連為數(shù)甚多的行業(yè)，甚至危害整個社會經濟的穩(wěn)定發(fā)展。房地產企業(yè)建立起務預警系統(tǒng)，財務預警系統(tǒng)可以及時對房地產企業(yè)的財務狀況進行監(jiān)測，從而采取相應的措施，及時防范和化解危機，確保我國經濟的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。