房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研》模擬試題（4）

　　1．在商業(yè)用房市場(chǎng)調(diào)研中，要想得到客觀準(zhǔn)確的結(jié)論，很大程度上取決于能否獲得有關(guān)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的（ ?。?br />　　A．一手資料
　　B．經(jīng)營(yíng)信息
　　C．二手資料
　　D．經(jīng)營(yíng)情報(bào)

　　2．在住宅樓市場(chǎng)調(diào)研的供求分析中，要確定（ 　）。
　　A．潛在需求
　　B．需求的絕對(duì)量
　　C．供給的絕對(duì)量
　　D．供求缺口的大小和方向

　　3．當(dāng)經(jīng)費(fèi)有限，而被訪問(wèn)者分布又不集中時(shí)，可采用的調(diào)研方法是（ ?。?br />　　A．德?tīng)柗品?br />　　B．電話詢問(wèn)法
　　C．郵寄詢問(wèn)法
　　D．人戶詢問(wèn)法

　　4．當(dāng)需要確定兩個(gè)或更多交易之間是否相關(guān)及相關(guān)程度時(shí)，一般采用（ ?。┑拿枋鲂越y(tǒng)計(jì)方法。
　　A．平均數(shù)
　　B．多項(xiàng)頻數(shù)分布
　　C．單項(xiàng)頻數(shù)分布
　　D．交叉分組頻數(shù)分布

　　5．調(diào)研時(shí)若要獲得二手資料可以從（ 　）人手。
　　A．市場(chǎng)實(shí)況
　　B．可用報(bào)刊
　　C．政府工作報(bào)告
　　D．國(guó)外資料

　　6．確定某一市場(chǎng)調(diào)研變量集中趨勢(shì)時(shí)，應(yīng)采用（ ?。?。
　　A．眾數(shù)
　　B．中位數(shù)
　　C．標(biāo)準(zhǔn)差
　　D．平均數(shù)

　　7．在市場(chǎng)調(diào)研的問(wèn)卷設(shè)計(jì)中，運(yùn)用多項(xiàng)選擇題設(shè)計(jì)問(wèn)卷時(shí)，可能遇到的主要問(wèn)題是（ ?。?。
　　A．設(shè)計(jì)時(shí)間過(guò)長(zhǎng)
　　B．設(shè)計(jì)成本較高
　　C．回答時(shí)間不容易控制
　　D．選項(xiàng)沒(méi)有涵蓋所有可能的內(nèi)容

　　8．對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求狀況往往可以通過(guò)某些指標(biāo)進(jìn)行判斷，當(dāng)某一區(qū)域的市場(chǎng)吸納程度高時(shí)，意味著（ ?。?br />　　A．供過(guò)于求
　　B．供求均衡
　　C．供不應(yīng)求
　　D．不能確定供求關(guān)系

　　9．在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)準(zhǔn)備開(kāi)發(fā)辦公樓項(xiàng)目時(shí)，最合適的調(diào)研方法是（ ?。?。
　　A．經(jīng)理詢問(wèn)法
　　B．路上攔截法
　　C．郵寄詢問(wèn)法
　　D．入戶詢問(wèn)法

　　10．市場(chǎng)調(diào)查的目的是為了了解（ ?。┑男枨?。
　　A．消費(fèi)者
　　B．建設(shè)部門(mén)
　　C．項(xiàng)目小組
　　D．相關(guān)企業(yè)

　　1.A 2.D 3.B 4.D 5.B 6.D 7.D 8.C 9.A 10.A

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