09年房產(chǎn)估價師制度與政策經(jīng)典例題解析（十二）

　　1．《民法通則》規(guī)定的訴訟時效期間為1年的有（ ）。
　　A．身體受到傷害要求賠償?shù)?br />　　B．拒付租金的
　　C．向人民法院請求保護民事權利，法律無另外規(guī)定
　　D．寄存財物被丟失的
　　E．因中介機構不如實告之遭受財產(chǎn)損失的

　　2．在正常使用情況下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向住宅買受人承擔的最低保修期限為1年的保修項目有（ ）。
　　A．屋面防水
　　B．墻面滲漏
　　C．墻面抹灰層
　　D．衛(wèi)生潔具
　　E．供熱系統(tǒng)

　　3．房屋權屬登記按（ ）并頒發(fā)房屋權屬證書等程序進行。
　　A．登記申請
　　B．權屬審核
　　C．公告
　　D．核準登記
　　E．審批

　　4．房屋租賃合同人為終止的情形有（ ）。
　　A．將承租的房屋擅自轉租
　　B．承租人無正當理由，拖欠房屋租金6個月以上
　　C．公有住房無正當理由閑置6個月以上
　　D．因不可抗力導致合同不能履行
　　E．根據(jù)合同約定可以解除合同條款

　　5．下列屬于質(zhì)權特征的有（ ）。
　　A．具有占有．使用．收益的權利
　　B．是就質(zhì)物優(yōu)先受償?shù)臋嗬?br />　　C．標的物只能是動產(chǎn)或財產(chǎn)權利
　　D．須轉移質(zhì)物的占有
　　E．是一種擔保物權

　　6．民事責任是違反民事義務的結果。承擔民事責任的方式主要有（ ）。
　　A．停止侵害
　　B．返還財產(chǎn)
　　C．賠禮道歉
　　D．停職查辦
　　E．支付違約金

　　7．計算土地增值稅時，應扣除與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金，稅金包括（ ）。
　　A．營業(yè)稅
　　B．所得稅
　　C．城市維護建設稅
　　D．印花稅
　　E．契稅

　　8．建設工程規(guī)劃管理的主要內(nèi)容有（ ）。
　　A．核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證
　　B．核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證
　　C．核發(fā)施工許可證
　　D．放線．驗線
　　E．審定設計方案

　　9．物業(yè)管理的策劃階段的工作包括（ ）。
　　A．物業(yè)管理的早期介入
　　B．物業(yè)管理的運作階段
　　C．制定物業(yè)管理方案
　　D．選聘或組建物業(yè)管理企業(yè)
　　E．物業(yè)管理的規(guī)劃

　　10．土地使用權出讓合同正本包括的主要內(nèi)容有（ ）。
　　A．出讓地塊的位置
　　B．出讓地塊的界限
　　C．動工及開發(fā)期限
　　D．地塊四至平面圖
　　E．違約責任

　　答案：1. ABD  2. BCD  3. ABCD  4. ABC  5. BCDE　6. ABDE　　7. ACD　　8. ADE　　9. AD　　10. ABCE

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