選擇房產中介管理軟件有哪些誤區(qū)？

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 　　現(xiàn)在是信息化的時代，而房源又是房產中介的命脈，因此房產中介管理軟件是每個房產中介公司的必備軟件，但在選擇軟件的問題上認為大多數(shù)中小型房產中介公司都會有以下幾個誤區(qū)。

　　1.軟件費用=各單店軟件費用+數(shù)據交換費用

　　眾所周之，房地產經紀公司大部分都是以連鎖店經營為主，通過覆蓋重點區(qū)域進行對該區(qū)域的房產進行銷售和置換。所以選軟件首先要解決的問題就是數(shù)據交換和共享。如果在購買單店的軟件同時還要購買數(shù)據交換費(行業(yè)內稱之為數(shù)據包或交換包)，這是不合理的。就像買衣服首先考慮的是要遮蓋身體但沒有紐扣一樣滑稽。數(shù)據交換費用價格不等，收取暴利這也引發(fā)了國內軟件水平停滯不前，有極大多數(shù)軟件公司還停留在比較成熟卻相對原始的cs架構。要提醒大家在選購軟件時候一定要精打細算，尤其是中小型公司。

　　2.功能多卻雜而不適用

　　這類問題出現(xiàn)比較多，近年來現(xiàn)在伴隨著房地產的持續(xù)升溫，房地產伴隨的信息化業(yè)務也猶如雨后春筍，房產網站，門戶站，房產軟件，經紀人論壇都爭先恐后的更新自己的新功能。但是通過簡單的了解您不難發(fā)現(xiàn)除了幾家比較穩(wěn)定公司出品的軟件，其他軟件基本上都可以說是抄襲篡改，魚目混珠了。功能基本上是招抄該行業(yè)的龍頭產品。雖然功能面面俱到，但也有好多不何適宜的功能。經紀人用了不順手，操作沒有連貫性能。往往不能成為業(yè)務提高的助手，卻成為普遍電腦操作水平不高的廣大經紀人的一項難題。

　　3.軟件價格和服務誤區(qū)

　　價格往往是客戶最關心的東西，但軟件公司的價格說辭也是五花八門，大多數(shù)公司都是以免費上門維護來突出自己的特質來提高自己產品的價格。軟件真的要上門維護嗎，拋棄大的公司有自己網管不說。中小公司是一個城市房地產的主要構成部分，也是軟件提供商的主要服務群體，您走訪幾家，不難發(fā)現(xiàn)有問題讓上門簡直比自己學電腦都難。電話，在線聯(lián)系方式，email成了溝通和解決的重要方式，而且你在使用中也不難發(fā)現(xiàn)，多數(shù)的問題都可以通過商家的指導解決。換言之，上門的往往是代理，上門費的價也參差不齊。盡量少在代理手中提貨，因為代理可不是永遠的代理有問題還是要聯(lián)系商家，所以我們要盡量拒絕代理，拒絕上門服務費用。

　　4.c/s與b/s之爭

　　這點相對中介公司來說可能有點高深，所謂c/s就是服務器和客戶端，是比較上個世紀和這個世紀初比較成熟技術。成熟卻相對落后，需要中轉數(shù)據業(yè)務，即需要數(shù)據交換業(yè)務，數(shù)據交換通過第三方軟件，數(shù)據不能能適時共享受，而且通過第三方軟件數(shù)據安全性不高，需要價格不菲的數(shù)據交換費用。維護比較麻煩，本地需要安裝調試維護數(shù)據庫，所以大型公司有自己專業(yè)的網管可以考慮該軟件。中小型或無專業(yè)電腦網管的謹慎使用。

　　b/s是新型的產品，也是在本個世紀伴隨著互聯(lián)網的成熟而廣為流傳的一種新型技術，數(shù)據存在軟件供應商的專業(yè)機房里，數(shù)據共享及時，維護方便。

　　泛普軟件作為新型的房產中介管理軟件，走永久免費路線，打開了房產中介軟件行業(yè)一種新的發(fā)展方式，軟件承諾永久免費，下載安裝注冊即可使用;功能設置人性化，旨在全面實用順手;客戶面涵蓋全國，毋須上門服務，可通過客服在線指導，不存在收費或者維護收費情況，一經投訴，嚴厲懲罰;采用bs架構，數(shù)據存儲在網絡服務器，專人專業(yè)維護，開發(fā)商也無權查看信息，同時附加人性化本地導出存儲功能，用戶可按自己需要，導出部分房客源信息成表格形式。