墊資施工，是指乙方簽訂施工合同后，未要求發(fā)包方先支付工程款，而是用自有資金先進(jìn)場(chǎng)施工，等施工完成以后，再由發(fā)包方支付工程款的行為。使用工程項(xiàng)目管理軟件可以有效應(yīng)對(duì)墊資風(fēng)險(xiǎn)嗎?
一、目前建筑市場(chǎng)墊資現(xiàn)狀
墊資施工在建設(shè)工程領(lǐng)域非常普遍，按道理說(shuō)，有時(shí)候乙方為了接到更多、更好的項(xiàng)目，不得不接受墊資施工的條件。但墊資施工存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，一方面，不僅要承擔(dān)無(wú)法及時(shí)拿到工程款的風(fēng)險(xiǎn)，還可能因?yàn)殚L(zhǎng)期墊資導(dǎo)致資金回籠困難，被迫停工，進(jìn)而承擔(dān)工期逾期等違約責(zé)任。在這種情況下，一定要明確墊資施工的風(fēng)險(xiǎn)，并做好防范準(zhǔn)備。
設(shè)計(jì)投資主體范圍廣泛：目前，要求施工企業(yè)墊付資金的業(yè)主已經(jīng)從過(guò)去相對(duì)單一的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、部分港澳臺(tái)投資商發(fā)展到現(xiàn)在涉及政府部門、社會(huì)團(tuán)體、外商投資企業(yè)等行業(yè)。
墊資形式多樣化：為獲得工程承包權(quán)或減少投資，施工單位和建設(shè)單位絞盡腦汁，出現(xiàn)了多種墊資方式：全額墊資施工;部分墊資施工;提供工程保證金;約定按照現(xiàn)象進(jìn)度付款;拖延工程款支付。諸如此類、名目繁多。
墊資工程實(shí)體進(jìn)度涉及工期長(zhǎng)，墊資數(shù)額巨大：目前工程已經(jīng)由過(guò)去簡(jiǎn)單的承擔(dān)寄出、幾層以下主體結(jié)構(gòu)、幾百萬(wàn)的設(shè)計(jì)數(shù)額發(fā)展到現(xiàn)在的動(dòng)輒墊資至少主要體結(jié)構(gòu)完成(高層建筑)、涉及金額數(shù)千萬(wàn)元的程度，很多建設(shè)單位在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中把吸引墊資作為本企業(yè)融資的重要手段。
工程墊資的盲目性日益增強(qiáng)：自改革開(kāi)放以來(lái)，墊資建設(shè)已成風(fēng)，在這類問(wèn)題上，有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈的結(jié)果，也有部分地方政府盲目圈地建設(shè)以及在招商引資方面把關(guān)不嚴(yán)，致使引資項(xiàng)目資金不到位，企業(yè)在選擇工程項(xiàng)目的時(shí)候，往往沒(méi)有經(jīng)過(guò)科學(xué)的論證和調(diào)研，一味追求項(xiàng)目中標(biāo)而盲目投資。
二、泛普工程項(xiàng)目管理軟件教你如何應(yīng)對(duì)墊資施工風(fēng)險(xiǎn)
1.調(diào)查嚴(yán)格
要對(duì)發(fā)包方進(jìn)行嚴(yán)格的調(diào)查，調(diào)查內(nèi)容包括項(xiàng)目資金來(lái)源以及到位情況、企業(yè)既往項(xiàng)目情況、履約能力以及社會(huì)信譽(yù)等各方面情況。
2.合同擔(dān)保
要在合同中約定工程款支付擔(dān)保條款，作為拖欠工程款時(shí)的依據(jù)。
3.科學(xué)管理
借助泛普工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)，幫助施工企業(yè)建立資金科目、計(jì)劃及收支管理模型，規(guī)范資金審批，理清資金收支，降低資金風(fēng)險(xiǎn)，并且實(shí)現(xiàn)成本數(shù)據(jù)的全面、及時(shí)、準(zhǔn)確分析與監(jiān)控，助力企業(yè)科學(xué)管理現(xiàn)金流，對(duì)墊資情況實(shí)現(xiàn)預(yù)控預(yù)警，有效避免墊資風(fēng)險(xiǎn)。
4.施工過(guò)程結(jié)算
推行施工過(guò)程結(jié)算，保障施工方權(quán)益的有效方式之一，尤其在墊資施工的情形下，施工過(guò)程結(jié)算方式對(duì)降低施工方所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)有重要意義。
5.墊資利息約定
注意對(duì)墊資利息的約定，司法規(guī)定，如果合同中對(duì)墊資沒(méi)有約定，則按照工程款欠款處理，如果對(duì)利息沒(méi)有約定，乙方要主張墊資利息，無(wú)法得到法院的支持。
市場(chǎng)上的墊資施工是一種合法行為，然而，這并不意味著它是合理、健康的，如果墊資施工廣泛存在，所以對(duì)施工墊資一定要謹(jǐn)慎做好風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防。使用泛普工程項(xiàng)目管理軟件對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行高效監(jiān)控與管理，有效降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。
