2015年招標采購專業(yè)實務考試要點13

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綜合評估法一般適用工程施工合同計價類型和合同條款應用

(1) 工程施工合同計價類型

工程施工合同按照合同計價方式和風險分擔情況劃分，有以下四種類型。(發(fā)包人和承包人的風險)

1)固定總價合同。工程承包人承擔了大部分風險。

2)固定單價合同。工程承包人承擔了工程單價風險，工程招標人承擔了工程數量的風險。

3)可調價格合同。

4)成本加酬金合同。

(2)工程施工合同條款應用

3)工程價款控制條款。

④物價波動引起的價格調整

專用合同條款首先應該約定是否進行價格調整。若合同約定采用固定價承包的或工期較短的，可約定承包人在投標時應充分考慮到合同在執(zhí)行期間(包括工期拖延期間)人工、材料和設備價格的上漲而引起工程施工成本增加的風險，合同價格不會因此而調整。若合同約定采用可調價格合同的，專用合同條款應約定價格調整的方法。價格指數可首先采用國家或省、自治區(qū)、直轄市價格部門或統(tǒng)計部門提供的價格指數，缺乏上述價格指數時，可采用上述部門提供的價格代替。由招標人預先約定采用價格調整指數，能夠更好地保證投標價格的可比性。價格調整公式中的變值權重，由發(fā)包人根據項目實際情況測算確定范圍，并在投標函附錄價格指數和權重表中約定范圍;承包人應在投標時在此范圍內填寫各可調因子的權重，合同實施期間將按此權重進行調價。

⑨質量保證金(通用合同條款第17.4款)。質量保證金是用于承包人履行屬于其自身責任的工程缺陷修補，為監(jiān)理單位有效監(jiān)督承包人圓滿完成缺項修補工作提供資金保證。通用合同條款規(guī)定發(fā)包人應按專用合同條款的約定扣留質量保證金，直至扣留的質量保證金總額達到專用合同條款約定的金額或比例為止。質量保證金的計算額度不包括預付款的支付、扣回以及價格調整的金額。

專用合同條款應規(guī)定質量保證金的具體金額或占合同價格的比例，通常為合同價格的5%，并規(guī)定質量保證金的扣留方法，如在每次進度付款中按當期完成工程合同價值(不包括價格調整金額)的10%扣留，直至合同價格的5%。

責任編輯：lyg

發(fā)布：2007-08-07 10:05 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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