某地產(chǎn)集團工程部與前期工程部總結

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光陰荏苒，時光流逝，2008年在緊張忙碌中飛快地過去，我作為前期工程部與工程部的負責人在公司領導地帶領下認真完成每個階段地工作任務，并在做好本職工作地基礎上，不斷學習鉆研，努力提高自己地業(yè)務水平。本著回顧過去，總結經(jīng)驗，找出不足，特對過去的工作總結如下：
一、前期工程部
前期工作是一個復雜而煩瑣的系統(tǒng)工程，說說只有簡單的幾句話，但其中所包含的工作內(nèi)容每一件都密切相關,環(huán)環(huán)相扣,要做好前期工作是一個艱辛的事情,一年來我們部門認真完成了以下幾個工程：
1、認真完成一區(qū)一期工程的通水、通電，電梯檢測，房屋竣工驗收和消防驗收，綠化、規(guī)劃驗收等工作；辦理竣工資料質監(jiān)站存檔，檔案館存檔工作；通過了排水、排污驗收，取得了建設局頒發(fā)的排污許可證；辦理了公司的資質年審?，F(xiàn)在正在準備一區(qū)一期的綜合驗收，完成后將開始制作土地證和房產(chǎn)證分割事宜。
2、一區(qū)二期工程12、13、15-19幢標準廠房，總建筑面積14181.16㎡。作為前期工程部的負責人，就要認真做好開工前的一切工作。首先從圖紙設計開始，本工程由**********承接設計，方案設計的好與壞是一個項目成本控制的關鍵與重點，所以我們經(jīng)過反復的討論，多次與設計人員進行溝通，方案經(jīng)進優(yōu)化，最終緊慎確定了設計方案。工程開工前認真辦理好項目立項，消防、綠化、人防、防雷等審核工作，辦理《建設工程規(guī)劃許可證》，辦理《建設工程施工許可證》和城管局的相關手續(xù)。認真做好一區(qū)二期的土建招標，工程采用招標代理公司代理邀請招標的方式進行公開、公平、公證的原則，在市審批中心公開招標。經(jīng)過嚴格的開標過程，中標單位為**********。本工程于今年7月開始破土動工，現(xiàn)工程已進入二層樓面澆筑階段。
3、二區(qū)一期工程6、7、11、12、18、19幢標準廠房、2幢綜合服務樓和20幢售僂展示廳，總建筑面積18432.91㎡。本工程由*****承接設計，施工圖已于今年6月全部完成。工程開工前已認真辦理好項目立項，消防、綠化、人防、防雷等審核工作，辦理《建設工程規(guī)劃許可證》，辦理《建設工程施工許可證》和城管局的相關手續(xù)。工程經(jīng)過公開招標后，中標單位為*****建設有限公司。本工程于今年10月開始破土動工，現(xiàn)工程已進入土建打樁階段。二區(qū)一期的室內(nèi)消防工程已經(jīng)過招投標方式，確定了杭州恒基消防工程有限公司進行施工，現(xiàn)已簽訂施工合同。
4、一區(qū)三期工程72畝土地，已于今年11月摘牌成功，土地款1400多萬。工程項目立項文件也由桐鄉(xiāng)市發(fā)展與改革局批準通過，項目的方案設計也正在準備階段。