四川房產管理系統(tǒng)的發(fā)展以及特點

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 　　受計算機、網絡通信、多媒體的快速發(fā)展影響，社會的前進與人們的生產生活都有了史無前例的改觀，世界已經全面步入了全球信息化時代。信息技術，特別是Web技術使得各種行業(yè)的生產、運營、交往模式產生了史無前例的巨大改變?，F(xiàn)今的房地產行業(yè)中這種改變最為顯著，因為在其日常所做的廣告?zhèn)鞑ゼ盃I銷管理中這種信息管理平臺顯得尤為重要。相對于如今的信息化，舊式的宣傳模式、管理模式難免受到時間、地區(qū)的束縛，以致于此行業(yè)不能很好的發(fā)展，但是現(xiàn)在以web為基礎的房地產信息管理平臺，突破了舊式地域和信息溝通的束縛，不僅在工作效率上有了很大的提高，而且在營銷耗資上大大減少，從而使房地產行業(yè)在營銷管理上做的井井有條。

　　二十一世紀對人類社會的最大沖擊來自網絡的出現(xiàn)和發(fā)展，網絡技術逐漸滲入社會生活的各個層面，影響著人們生活的各個方面，向傳統(tǒng)的信息媒介與信息交流模式發(fā)出了挑戰(zhàn)，正改變傳統(tǒng)的生產與生活方式。將WEB與房地產的銷售管理結合起來是一個新的創(chuàng)意，并且有理由相信兩者將會產生令人欣喜的火花。隨著計算機技術的發(fā)展及PC機的日益普及，建設一個基于WEB的房地產信息管理系統(tǒng)已成為大勢所趨，基于WEB的房地產信息管理系統(tǒng)也將逐漸成為房地產商、中介、個人等在房產交易過程中的好幫手。該系統(tǒng)在人力和物力兩方面都具有很大的優(yōu)勢。以Web為基礎的房地產信息管理平臺突破了時空的束縛，使客戶在查找房產信息上更為便利，大大擴大了廣告宣傳范圍，減少信息交流成本。

　　現(xiàn)如今房地產信息管理平臺增強了中國房地產企業(yè)對房地產營銷的管制，使整體管理能力得以提升，為中國的房地產迅速崛起奠定了基礎。開辟的房地產信息管理系統(tǒng)施行把客戶信息當作公司的戰(zhàn)略資源方針，創(chuàng)建客戶就是上帝的管理觀念，將房地產營銷進程更加規(guī)范化、信息化等，這些對于房地產行業(yè)都有著的重大的意義。

　　以web為基礎的房地產信息管理平臺在房地產的營銷經管上的功能十分強大。功能模塊里面既包含了全部的營銷管理業(yè)務，又可以提供網上查找，異域買房等網上服務，而且也使房地產企業(yè)更有力度的掌控客戶的基本信息，網絡平臺上的雙利使房地產的發(fā)展更為迅猛。除了以上所述的雙利，房地產營銷管理中的營銷系統(tǒng)是重要的組成部件，沒有了營銷系統(tǒng)，房地產的銷售會陷入一大困境，也增加了用戶買房用房的麻煩，創(chuàng)建并完善的營銷系統(tǒng)也會使房地產的營銷及管理工作的效率、精確性得到很大的提高 。

　　房地產公司的隱藏客戶遠比現(xiàn)有客戶更具有開發(fā)價值，隱藏客戶的信息對于房地產企業(yè)來說也是相當重要的。精密劃分房地產的隱藏客戶群，迅速獲取所有客戶特別是那些隱藏客戶即還沒有買房的人的需要，只有這樣才能把市場的動態(tài)走向牢牢地把握在手中，然后企業(yè)的中心競爭能力才能夠得到有效的提高。另外，隨著房地產信息管理系統(tǒng)的開辟，信息技術業(yè)得以在房地產營銷經管中應用與取得進展。

　　現(xiàn)行房地產信息的特點

　　房地產信息是房地產信息管理系統(tǒng)中最基本的內容，同時也是房地產信息系統(tǒng)管理的核心內容，系統(tǒng)服務的最根本的信息對象是房地產信息。作者在不斷到現(xiàn)實房產交易的流程中進行分析研究，總結出了房地產信息的特點，具體如下：

　　1、媒體的多樣性。從房地產交易流程中可以發(fā)現(xiàn)，房地產商家為了吸引關注量，在文本、海報、音頻、視頻等媒體介質上傳播房地產信息。在宣傳方式上展示了傳播房地產信息的媒體具有多樣性的特點。所以，這也是房地產信息其中的一個特點。

　　2、時效性。如今在房地產交易流程中通常會涉及到產權問題、權屬問題以及權益轉交問題等等。所以房地產信息能夠在經濟領域開發(fā)出很大的潛力。并且只有在一定的時段內這種經濟價值才能夠徹底的體現(xiàn)出來，以獲取最多的經濟效益。因此房地產信息的特點是時效性。所以，實時的信息在房地產信息管理系統(tǒng)中是必須的也是有價值的，具有實際價值的，也就要求系統(tǒng)具有實時性。

　　3、客觀性。房屋是房地產交易過程中的流通品，而且在交易流程中的房屋必須有真實的房產信息。只有這樣，房地產交易才能得以順利達成，從而也保障了雙方的合法權益。所以說房地產信息管理系統(tǒng)中的房產信息確認環(huán)節(jié)保障了平臺信息的客觀真實。

　　4、共享性。對房地產相關信息要求必須具有實時共享性，為了使中介，員工，企業(yè)，個人等用戶可以及時的分享這些房地產信息，就要求信息準確、及時地聯(lián)系了房地產交易流程。。對房地產相關信息的要求是與房地產交易特點相對應的。

　　5、完整以及安全性。對信息管理系統(tǒng)提出安全性更高的要求的原因是房地產信息不只包括客戶基本信息、員工資料等敏感信息，還包括房源的銷售渠道，房地產企業(yè)的經營戰(zhàn)略和經營理念等商業(yè)機密。所以，房地產信息管理系統(tǒng)不只要保證信息的完整以及安全，還要有效防止并杜絕其他人為的原因而引起的信息丟失、泄露的事情發(fā)生。