盤活存量資產(chǎn)是什么 企業(yè)如何盤活存量資產(chǎn)

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公司的發(fā)展和很多因素有關(guān)系，公司想要擴大經(jīng)營范圍、提高經(jīng)營效率，就需要掌握更多的的經(jīng)營方法，這段時間很多人都在關(guān)注盤活存量資產(chǎn)是什么企業(yè)如何盤活存量資產(chǎn)，我們就一起了解吧。

現(xiàn)在的城市發(fā)展往往從新建、擴張的角度來定義成績，但是經(jīng)過多年的城市建設(shè)，城市在發(fā)展過程中積累了大量的存量資產(chǎn)，如正在出租的寫字樓、廣泛分布的公交系統(tǒng)、垃圾處理設(shè)施和廢品回收系統(tǒng)等等。根據(jù)近年全民所有制單位每年新增生產(chǎn)性投資數(shù)額與資產(chǎn)存量總額數(shù)量加以粗略推算，增量與存量之比約為1：8左右，如何讓存量資產(chǎn)在城市發(fā)展過程中發(fā)揮更好的效益，已經(jīng)越來越得到各地方的重視。各地政府紛紛提出整合城市資源，盤活存量資產(chǎn)，例如將大量存量資產(chǎn)注入到城投中去，以期通過資源的整合實現(xiàn)資產(chǎn)的增值，然而，具體效果沒有得到很好的實現(xiàn)。

大岳咨詢公司在為北京某集團提供存量寫字樓盤活運作咨詢，以及為某區(qū)提供公交資源整合運作服務(wù)時，對存量資產(chǎn)難以得到盤活的原因和如何通過資源整合實現(xiàn)盤活運作進行了分析，在此與大家分享。存量資產(chǎn)的范圍比較寬泛，包括土地、傳統(tǒng)經(jīng)營的國有公交公司、垃圾處理廠、污水廠、供水廠等等，我們理解，這類資產(chǎn)的整合之所以得不到好的效果，達不到應(yīng)有的目的，主要有以下幾個原因：

一，資產(chǎn)老舊，形象和功能上無法滿足現(xiàn)實需求。正如我們在存量資產(chǎn)盤活運作項目中的研究對象-寫字樓，雖然所處地段優(yōu)越，交通便捷，但樓體相對老舊，檔次較低，物業(yè)服務(wù)水平跟不上主流需求群的辦公需求，因此，在北京地產(chǎn)不斷升值的環(huán)境下，這類寫字樓無法實現(xiàn)其客觀條件所應(yīng)具備的內(nèi)在價值。

二，資源分散或重復(fù)，無法形成規(guī)模效益。我國各地公交都歷經(jīng)掛靠經(jīng)營的階段，線路重復(fù)經(jīng)營，車輛分散且存在倒買倒賣現(xiàn)象，人員和行業(yè)管理相對散亂，爭搶客流的情況時有發(fā)生，行業(yè)秩序混亂，百姓出行需求得不到滿足，公交企業(yè)也面臨虧損，政府不得不進行行業(yè)整頓和改制。

三，運營模式傳統(tǒng)化，附加值低，且缺乏競爭力。隨著經(jīng)濟全球化的日益發(fā)展，管理水平和技術(shù)水平都在提高，傳統(tǒng)的經(jīng)營模式逐漸失去了優(yōu)勢，過去很多資產(chǎn)在建設(shè)過程中缺少面對市場的深入認識，使得資產(chǎn)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、運作形式都跟不上市場的最新需求。

針對存量資產(chǎn)的上述特點，有必要針對不同類型的資產(chǎn)探索不同的整合模式，重新進行創(chuàng)新設(shè)計，實現(xiàn)1+1>2的整體最優(yōu)效果，提升資源整體價值，實現(xiàn)盤活運作的目的。

在您了解盤活存量資產(chǎn)是什么企業(yè)如何盤活存量資產(chǎn)問題的時候，其實這個也是企業(yè)經(jīng)營中該了解的問題，想擴大經(jīng)營范圍提高經(jīng)營效率了解這個內(nèi)容也是很有必要的。希望通過以上的解說您可以掌握更多信息。